Place Joseph Dejardin 45, 4030 Grivegnée
- Maison de 100 m² à Grivegnée
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 199.000
- PEB C (194 kWh/m²)
- Construit en 1932
Place Joseph Dejardin 45 - 4030 Grivegnée - STOP VISITES!!!! Cette charmante maison 3 façades est située dans un environnement calme à Grivegnée. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: un hall d’entrée, une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu’une buanderie offrant un accès au jardin orienté sud-est. À l’étage: 3 chambres (9 m², 10 m² et 12 m²). Le bien dispose également d’une cave. PEB C, électricité conforme, double vitrage PVC, nouveau crépi, panneaux solaires installés en 2023, climatisation de 2023 et 2025, chaudière au gaz de 2020… Ne manquez pas cette superbe opportunité et Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.
Données clés de ce bien
Ce maison à Grivegnée (4030) est proposé à la vente. Le label PEB est B (194 kWh/m²). En ligne depuis août 2026. Le bien date de 1932. Le prix demandé est de € 199.000, soit ± € 1.990 par m². Il compte une surface habitable de 100 m², un terrain de 177 m², 3 chambres, 1 salle de bain.
Caractéristiques
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 318 biens actuellement en vente et 12 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 40xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 0 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 0 jours contre 56 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 1.990 par m² contre € 1.466 dans le quartier, soit +35,8 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 40xx affichaient en fin de parcours en moyenne 4,9 % sous leur prix de départ. Pour 92 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,6 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Place Joseph Dejardin 45, 4030 Grivegnée
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de chambres dispose ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Grivegnée – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 690 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Grivegnée et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 196.592) et 2026 (€ 254.143) d'environ 29%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 159.667) et 2026 (€ 211.136) d'environ 32%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Grivegnée sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (1.416) | € 210.000 | € 154.000 – € 272.875 |
| (1.380) | € 173.750 | € 133.125 – € 228.750 |
| (1.332) | € 206.000 | € 150.500 – € 263.300 |
| (71) | € 343.700 | € 271.667 – € 486.667 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 2.796 ventes enregistrées : 1.416 maisons et 1.380 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Luik, dont Grivegnée fait partie (codes postaux 4000, 4020, 4030, 4031, 4032), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 193 biens vendus ou retirés à Grivegnée (août 2021 – août 2026), 9,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 4,7% (environ 12.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Grivegnée
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