Place Louis Boel 1, 7601 Roucourt
- Maison à Roucourt
- Prix demandé € 70.000
Place Louis Boel 1 - 7601 Roucourt - Maison d'habitation mitoyenne à rénover avec jardin fermé située sur 2 ares 68 centiares au coeur du village de Roucourt, à moins de 5 minutes des grandes surfaces commerciales et des accès autoroutiers. Idéale pour une première acquisition! Le bien offrant une superficie habitable de +/- 195 m², comprend un hall d'accueil, un salon de 14,15 m², une cuisine avec espace repas/salle-à-manger de 25 m², une buanderie/salle d'eau à réaménager de 8,20 m² + 12,75 m² et une cave de 22,20 m². A l'étage: un hall de nuit, 3 chambres dont 2 en enfilades et un grenier de 52 m². Terrasse couverte de 22 m² donnant sur un agréable jardin fermé. OFFRE EN COURS AU PRIX DE 70 000€. RC: 352€. Caractéristiques techniques: Toiture en ardoises et tuiles flamandes à l'arrière. Châssis en bois et PVC (simple double vitrage). Tout à l'égout + fosse septique. Électricité bi-horaire (à remettre en fonction auprès d'Ores). Chauffage central mazout.
Données clés de ce bien
Ce maison à Roucourt (7601) est proposé à la vente. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 85.000 à € 70.000 (-18%). Le prix demandé est de € 70.000. En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Place Louis Boel 1, 7601 Roucourt
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 851 biens actuellement en vente et 103 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Henegouwen.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé a déjà baissé de 17,6 % depuis le départ, en une étape. Le vendeur bouge. Le prix a baissé il y a 0 jours. Juste après une baisse, un vendeur tient généralement bon un moment.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 4 jours contre 41 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Henegouwen affichaient en fin de parcours en moyenne 0,5 % sous leur prix de départ. Pour 12 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 9,1 %. Ce bien a déjà baissé plus que ce qui est habituel dans ce quartier, il reste donc peu de marge de ce côté.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Place Louis Boel 1, 7601 Roucourt
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à ROUCOURT Place Boël (TEC), 1 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 5 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Péruwelz
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
27 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Après 17:57, plus rien ne part. Le samedi 0% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Roucourt – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 27 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Roucourt et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2022 (€ 217.703) et 2026 (€ 134.000) d'environ 38%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Roucourt sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (199) | € 176.875 | € 110.625 – € 238.250 |
| (152) | € 163.750 | € 106.750 – € 215.625 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 199 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Peruwelz, dont Roucourt fait partie (codes postaux 7600, 7601, 7602, 7603, 7604, 7608), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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