Poelkapellestraat 29, 8650 Houthulst
- Maison à Houthulst
- 6 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 385.000
Poelkapellestraat 29 - 8650 Houthulst - Ruime halfopen woning met 6 slaapkamers in Houthulst! In de Poelkapellestraat 29 te Houthulst vinden we deze charmante halfopen woning terug, gelegen in een rustige en groene omgeving. De woning heeft een prachtig open zicht op de omliggende velden en het naastgelegen bos – ideaal voor wie houdt van rust en natuur, maar toch vlot bereikbaar wil wonen. U komt binnen in een lichtrijke leefruimte met een open en praktische indeling. De woonkamer sluit naadloos aan op de vernieuwde, moderne keuken die voorzien is van kwalitatieve toestellen en een strak design. Dankzij de vele raampartijen geniet u hier van een mooie lichtinval en een aangenaam zicht op de tuin. De woning beschikt over 6 volwaardige slaapkamers, waarvan 1 op het gelijkvloers, 1 in de voute en 4 op de verdieping. Dit maakt de woning perfect geschikt voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor een bureau, hobbykamer of logeerkamer. Verder zijn er 2 badkamers, waarvan één praktisch gelegen is op het gelijkvloers en één op de verdieping, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Bijkomend biedt deze woning nog tal van extra troeven zoals een zolder, kelder en een dubbele garage, ideaal voor wagens, fietsen en extra opslagruimte. Buiten geniet u van een ruime tuin waar u in alle rust kan ontspannen met een prachtig open zicht op de velden en het naastgelegen bos. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. Met een EPC-label C biedt deze woning bovendien een goede energieprestatie. De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, 2 zonnecollectoren en een zonneboiler van 280 liter. Kortom: een ruime en instapklare gezinswoning op een rustige ligging in Houthulst, met veel potentieel en een prachtig groen kader.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Houthulst (8650) est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Vous y trouverez un terrain de 465 m², 6 chambres, 2 salles de bain. Le prix demandé est de € 385.000.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 465 m²
- Bâti
- 189 m²
- Jardin
- 276 m²
- Taux de bâti
- 41 %
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 15/06/2026 | Group Trybou | |
| 02/06/2026 | Group Trybou |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Poelkapellestraat 29, 8650 Houthulst
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Indication d'offre
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Fiabilité de cette indication: moyenne
Basé sur 124 biens actuellement en vente et 13 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 86xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 11 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 11 jours contre 76 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 86xx affichaient en fin de parcours en moyenne 6,3 % sous leur prix de départ. Pour 92 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,9 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Poelkapellestraat 29, 8650 Houthulst
📍 Vivre dans ce quartier — Houthulst (8650) généré automatiquement
Ce bien est situé à Houthulst.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quelle est la taille du terrain ?
Le bien a-t-il un jardin ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Houthulst Brouwershof (De Lijn), 2 départs entre 7h et 9h.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Autour de cette adresse, nous ne voyons aucune demande de construction neuve, de lotissement ou d’entreprise depuis janvier 2024. Les petits travaux, comme une rénovation de toiture, un abri de jardin ou une véranda, ne sont pas comptés.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Houthulst – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.848 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Houthulst et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 249.298) et 2026 (€ 331.528) d'environ 33%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 183.200) et 2026 (€ 261.201) d'environ 43%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 271/m²) et 2026 (€ 868/m²) d'environ 220%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Houthulst sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (122) | € 254.000 | € 184.500 – € 333.750 |
| (18) | € 207.500 | € 122.500 – € 279.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 122 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Houthulst, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 616 biens vendus ou retirés à Houthulst (août 2021 – août 2026), 4,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,2% (environ 20.490 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Houthulst
Consultés récemment
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Disclaimer
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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