Rue de Liery 109, 4621 Retinne
- Maison de 97 m² à Retinne
- 3 chambres
- Prix demandé € 349.000
- PEB B (146 kWh/m²)
Rue de Liery 109 - 4621 Retinne - Jolie et agréable maison rénovée (+/- 97m² d- après PEB), 3 chambres avec jardin et terrasse idéalement située à Retinne, à proximité de toutes les commodités. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d- entrée avec toilette indépendants, lumineux séjour +/- 28m², cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin. 1er étage: hall de nuit, 3 chambres dont une plus petite (+/- 7, 13 et 14m²) et salle de bains (baignoire, lavabo, wc). Sous-sol: 2 caves: +/- 7 et 16m². A l- extérieur, vous bénéficierez d- une terrasse à l- abris des regards, d- un joli jardin avec abris et d- emplacements de parking privatifs à l- avant. Châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz et chauffage pompe à chaleur air-air, panneaux photovoltaïques. Très bon état général. R.C.: 742€, superficie totale parcelle: 325m². PEB: B, E Spéc: 146kWh/m².an, E totale: 14.105kWh/an, n° 20260728022415. Coup de coeur assuré! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Retinne (4621), est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 349.000, soit ± € 3.598 par m². En ligne depuis août 2026. Le label PEB est B (146 kWh/m²). Il comprend une surface habitable de 97 m², 3 chambres.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Rue de Liery 109, 4621 Retinne
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Indication d'offre
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 1117 biens actuellement en vente et 26 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Luik.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 16 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 16 jours contre 44 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 3.598 par m² contre € 1.828 dans le quartier, soit +96,8 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Luik affichaient en fin de parcours en moyenne 7,2 % sous leur prix de départ. Pour 100 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,1 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Rue de Liery 109, 4621 Retinne
📍 Vivre dans ce quartier — Retinne (4621) généré automatiquement
Ce bien est situé à Retinne.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel était le dernier prix demandé ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le prix au m² ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de m² compte ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à RETINNE Rue de Liéry (TEC), 5 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 22 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
126 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le samedi 48% et le dimanche 48% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Retinne – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 76 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Retinne et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 247.250) et 2026 (€ 357.667) d'environ 45%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Retinne sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (113) | € 240.000 | € 171.250 – € 300.125 |
| (19) | € 216.000 | € 147.500 – € 260.000 |
| (50) | € 230.000 | € 165.000 – € 277.501 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 132 ventes enregistrées : 113 maisons et 19 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Fleron, dont Retinne fait partie (codes postaux 4620, 4621, 4623, 4624), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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