Chaussée de Lasne 38, 1330 Rixensart
- Maison de 110 m² à Rixensart
- 3 chambres
- Prix demandé € 365.000
- PEB D (312 kWh/m²)
À propos de ce bien
Ce maison à Rixensart (1330) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 365.000, soit ± € 3.318 par m². Il compte 3 chambres, une surface habitable de 110 m². En ligne depuis juillet 2026. Le label PEB est D (312 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Chaussée de Lasne 38, 1330 Rixensart
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Situation & quartier
Chaussée de Lasne 38, 1330 Rixensart
📍 Vivre dans ce quartier — Rixensart (1330) généré automatiquement
Ce bien est situé à Rixensart. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à RIXENSART Rue du Roi (TEC), 5 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 30 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Rixensart
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
114 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le samedi 49% et le dimanche 25% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Rixensart – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 349 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Rixensart et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 608.312) et 2026 (€ 595.250) d'environ 2%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 594.667) et 2024 (€ 492.162) d'environ 17%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Rixensart sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (238) | € 491.375 | € 402.750 – € 625.500 |
| (96) | € 451.250 | € 388.875 – € 572.438 |
| (142) | € 517.125 | € 407.500 – € 661.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 238 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Rixensart (codes postaux 1330, 1331, 1332), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 71 biens vendus ou retirés à Rixensart (août 2021 – août 2026), 8,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 9,5% (environ 38.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Rixensart
Consultés récemment
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