De Meiblomme 3, 8800 Roulers
- Maison de 172 m² à Roulers
- 3 chambres
- Prix demandé € 354.266
- PEB A (40 kWh/m²)
- Construit en 2021
De Meiblomme 3 - 8800 Roulers - In de authentieke gemeente Hooglede woont u hier rustig en toch centraal gelegen. U zit letterlijk overal dichtbij, scholen, winkels, restaurants, openbaar vervoer, alles is in feite gewoon om de hoek. Er is een goede bereikbaarheid, met een vlotte verbinding naar Roeselare. De woningen bevinden in een doodlopende straat en bieden de nodige privacy en veiligheid. De constructie bestaat uit een houtskelet, afgewerkt met keramische gevelstenen en dakpannen. Twaalf zonnepanelen zorgen voor hernieuwbare energie en zorgen samen met de modernste technieken en de super geïsoleerde buitenzijde voor een zeer energiezuinige woning. Huisnummer 3 is een gesloten nieuwbouw op een perceel van 213 m² met een bruto bewoonbare oppervlakte van 172 m² verdeeld over 3 bouwlagen. Op het gelijkvloers is er een inkom met gastentoilet, een ruime woonkamer met volledig uitgeruste keuken en een berging die tevens dienst doet als fietsberging, met een aparte inkom. Op het verdiep zijn er 3 slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met bad, douche en dubbele lavabo. De zolder is toegankelijk via een inklapbare trap. U kunt deze woning nog volledig naar eigen smaak en keuze inrichten en zelf de materialen voor de afwerking kiezen. De aangeboden prijs is exclusief kosten.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.946 biens vendus ou retirés à Roulers (août 2021 – août 2026), 9,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,4% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Roulers (8800) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 354.266, soit ± € 2.060 par m². Vous y trouverez une surface habitable de 172 m², 3 chambres. Le label PEB est A (40 kWh/m²). En ligne depuis juillet 2026. Le bien date de 2021.
Caractéristiques
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 15/01/2024 | Bricx Vastgoed | |
| 11/09/2023 | Bricx Vastgoed |
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Combien coûte l'achat ?
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De Meiblomme 3, 8800 Roulers
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Situation & quartier
De Meiblomme 3, 8800 Roulers
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Rumbeke Zonnebloemstraat (De Lijn), 9 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 27 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Roulers
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
184 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le samedi 101% et le dimanche 46% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Roulers (8800) généré automatiquement
Ce bien est situé à Roulers. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
3 dossiers dans les environs: 3 sont autorisés. Le plus proche se situe à 197 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Quelle est la valeur PEB ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Évolution des prix à Roulers – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 13.156 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Roulers et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 303.024) et 2026 (€ 352.221) d'environ 16%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 234.682) et 2026 (€ 224.090) d'environ 5%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2020 (€ 350/m²) et 2026 (€ 301/m²) d'environ 14%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Roulers sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (744) | € 277.138 | € 196.750 – € 358.500 |
| (254) | € 192.000 | € 142.188 – € 246.250 |
| (609) | € 256.000 | € 185.000 – € 324.500 |
| (135) | € 427.188 | € 355.925 – € 557.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 998 ventes enregistrées : 744 maisons et 254 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Roulers, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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