Rue de gilly 80, 6010 Couillet
- Maison de 235 m² à Couillet
- 4 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 160.000
Rue de gilly 80 - 6010 Couillet - À vendre: Gros œuvre fermé avec fort potentiel à Couillet! Adresse: Rue de Gilly n°80, 6010 Couillet Vous rêvez de créer votre maison idéale- Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Situé à Couillet, ce bien offre des espaces généreux et des possibilités d’aménagement infinies. De plus, il se trouve à proximité de toutes les commodités: écoles, magasins et grands axes d'autoroute, pour un quotidien facilité. Description du bien: +/- 235 m² habitable Rez-de-chaussée: Spacieux garage de 22 m². Grand espace de vie avec cuisine ouverte de 67 m², parfait pour accueillir vos proches. Étage inférieur: Un espace de 93 m², idéal pour une salle de sport, une salle de jeux ou même un cinéma à domicile! Premier étage: Deux chambres de 16 m² et 17 m² chacune, avec un espace de 4 m² pouvant être aménagé en salle de bain ou toilettes. Deuxième étage Deux chambres de 16 m² et 17 m², agrémentée d'une autre pièce de 4 m² pour la salle de bain ou toilettes. Confort: L'ensemble de la structure est entièrement bétonné et bénéficie de châssis double vitrage, offrant non seulement confort mais également une vue agréable à l'arrière. À noter: La construction récente, datée du 4 octobre 2024, demeure en attente de personnalisation à votre goût avec un devis pour la finition à un prix très démocra
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Couillet (6010) est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Vous y trouverez une surface habitable de 235 m², 2 salles de bain, 4 chambres. Le prix demandé est de € 160.000, soit ± € 681 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 02/07/2026 | Immobilière Del Bianco |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 265 biens actuellement en vente et 13 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 60xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 6 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 6 jours contre 953 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 681 par m² contre € 1.108 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 60xx affichaient en fin de parcours en moyenne 12,0 % sous leur prix de départ. Pour 77 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 11,1 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Rue de gilly 80, 6010 Couillet
📍 Vivre dans ce quartier — Couillet (6010) généré automatiquement
Ce bien est situé à Couillet.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Couillet ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la surface habitable ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à COUILLET Rue de Villers (TEC), 5 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 106 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Couillet
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore modérée (Lden). La nuit (23h-7h) : 50+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
637 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 22:54, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 55% et le dimanche 39% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Couillet – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 426 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Couillet et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 136.100) et 2026 (€ 214.882) d'environ 58%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 150.692) et 2026 (€ 242.300) d'environ 61%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Couillet sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.147) | € 160.000 | € 108.875 – € 213.875 |
| (558) | € 122.375 | € 92.750 – € 162.500 |
| (1.925) | € 154.375 | € 106.375 – € 199.250 |
| (222) | € 267.125 | € 181.750 – € 340.750 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 2.705 ventes enregistrées : 2.147 maisons et 558 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Charleroi, dont Couillet fait partie (codes postaux 6000, 6001, 6010, 6020, 6030, 6031, 6032, 6040, 6041, 6042, 6043, 6044, 6060, 6061), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 106 biens vendus ou retirés à Couillet (août 2021 – août 2026), 22,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,7% (environ 14.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Couillet
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