Rue du Val-Benoît 21, 4031 Angleur
- Maison à Angleur
- Prix demandé € 230.000
Rue du Val-Benoît 21 - 4031 Angleur - Située dans le centre de Angleur, cette maison est à proximité de toutes les commodités telles que les transports en communs (bus et gare), les écoles et les commerces. La maison se compose comme suit: Sous-sol: - deux grandes caves (27 – 25 m2), Rez-de-chaussée: - un hall d’entrée (7m2), - une cuisine lumineuse (15m2), - une salle à manger (17m2), - un salon (23m2). 1er étage: - trois chambres (8 – 12 – 14m2), - une salle de bain (6m2). La maison dispose d’un agréable jardin de 113m2. Actuellement, le bien est divisé en deux appartements (un au rez-de-chaussée et un au premier étage) mais il sera vendu en maison unifamiliale. Quelques travaux de modernisation et de rafraichissement sont à prévoir. Chauffage central au gaz neuf, châssis récent double vitrage en PVC, bon PEB, électricité conforme. Ce bien dispose également d’un terrain à bâtir de 222m2 sur la gauche de la maison. Ce bien vous intéresse-
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Angleur (4031), est proposé à la vente. En ligne depuis juillet 2026. Le prix demandé est de € 230.000.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Luik ?
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Fiabilité de cette indication: moyenne
Basé sur 1117 biens actuellement en vente et 26 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Luik.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 41 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 41 jours, à peu près autant que des biens comparables (44 jours).
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Luik affichaient en fin de parcours en moyenne 7,2 % sous leur prix de départ. Pour 100 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,1 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Rue du Val-Benoît 21, 4031 Angleur
📍 Vivre dans ce quartier — Angleur (4031) généré automatiquement
Ce bien est situé à Angleur. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel était le dernier prix demandé ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Angleur (SNCB), 22 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 146 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Angleur
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore assez élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 55+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
865 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 00:12, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 1 départs. Le samedi 66% et le dimanche 52% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Angleur – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 497 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Angleur et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 230.538) et 2026 (€ 258.000) d'environ 12%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 194.000) et 2026 (€ 259.324) d'environ 34%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Angleur sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (1.416) | € 210.000 | € 154.000 – € 272.875 |
| (1.380) | € 173.750 | € 133.125 – € 228.750 |
| (1.332) | € 206.000 | € 150.500 – € 263.300 |
| (71) | € 343.700 | € 271.667 – € 486.667 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 2.796 ventes enregistrées : 1.416 maisons et 1.380 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Luik, dont Angleur fait partie (codes postaux 4000, 4020, 4030, 4031, 4032), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à vendre à Angleur
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