Rue Roi Albert 1er 16, 7120 Rouveroy
- Maison de 190 m² à Rouveroy
- 3 chambres
- Prix demandé € 270.000
- PEB D (331 kWh/m²)
Rue Roi Albert 1er 16 - 7120 Rouveroy - Het bestaat uit een aangename, lichte woonkamer met pelletkachel, een onlangs ingerichte keuken met alle moderne gemakken, toegang tot een prachtige gewelfde wijnkelder vol karakter en een serre die uitkomt op de tuin. Een aparte tv-lounge heeft een houtgestookte cassette. De keuken en de hoofdslaapkamer hebben omkeerbare airconditioning. De badkamer heeft een douche, hydromassagebad en dubbele wastafel. Een wasruimte is uitgerust met een regenwatertank en alle benodigde voorzieningen. Het huis heeft ook een garage met de omvormer voor de 24 fotovoltaïsche panelen. Er is een slaapkamer op de tussenverdieping en een grote slaapkamer boven, met de mogelijkheid om nog twee slaapkamers te maken. Buiten heeft de tuin een groot oppervlak met een vijver, een groot terras en een tuinchalet, ideaal om te genieten van het mooie weer.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Rouveroy (7120) est proposé à la vente. En ligne depuis juin 2026. Le prix demandé est de € 270.000, soit ± € 1.421 par m². Le label PEB est D (331 kWh/m²). Vous y trouverez une surface habitable de 190 m², 3 chambres.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Rue Roi Albert 1er 16, 7120 Rouveroy
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à 71xx ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 247 biens actuellement en vente et 83 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 71xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 82 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 82 jours contre 61 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 1.421 par m² contre € 1.421 dans le quartier. Cela reste dans la dispersion normale.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 71xx affichaient en fin de parcours en moyenne 1,1 % sous leur prix de départ. Pour 8 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 9,2 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Rue Roi Albert 1er 16, 7120 Rouveroy
📍 Vivre dans ce quartier — Rouveroy (7120) généré automatiquement
Ce bien est situé à Rouveroy. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Combien coûte ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à ROUVEROY Centre (TEC), 5 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 12 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore assez élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 55+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
62 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 6h et 7h. Le samedi 13% et le dimanche 2% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Rouveroy – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 192 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Rouveroy et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 203.027) et 2026 (€ 236.144) d'environ 16%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2022 (€ 626.666) et 2023 (€ 341.667) d'environ 45%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Rouveroy sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (62) | € 244.333 | € 161.250 – € 301.667 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 62 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Estinnes, dont Rouveroy fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 40 biens vendus ou retirés à Rouveroy (août 2021 – août 2026), 12,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 10,0% (environ 16.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Rouveroy
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