Schrieksebaan 71, 3120 Tremelo
- Maison de 100 m² à Tremelo
- Prix demandé € 429.000
- Construit en 1967
Schrieksebaan 71 - 3120 Tremelo - Met veel genoegen stellen wij dit veelzijdige en uiterst gunstig gelegen pand aan u voor, bestaande uit een handelspand op het gelijkvloers (62 m²) en een verrassend ruim duplex-appartement op de bovenverdiepingen (120 m²). Deze eigendom vormt een ideale opportuniteit voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, of voor de alerte investeerder op zoek naar een aantrekkelijk opbrengsteigendom op een echte toplocatie. Het gelijkvloerse handelspand biedt dankzij de strategische ligging uitstekende visibiliteit en mogelijkheden voor diverse commerciële doeleinden of een vrij beroep. Het bovengelegen duplex-appartement verwelkomt u via de aparte inkomhal in een lichtrijke en royale leefruimte met een modern ingerichte open keuken. Dit is een toekomstgerichte investering op een absolute toplocatie in het hart van Tremelo!Het appartement was tot medio 2026 verhuurd, maar staat nu nét vrij.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Tremelo (3120) est proposé à la vente. Le bien date de 1967. En ligne depuis août 2026. Vous y trouverez une surface habitable de 100 m². Le prix demandé est de € 429.000, soit ± € 4.290 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Schrieksebaan 71, 3120 Tremelo
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Vlaams-Brabant ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 204 biens actuellement en vente et 13 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Vlaams-Brabant.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 14 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 14 jours, à peu près autant que des biens comparables (18 jours).
- Prix au mètre carré € 4.290 par m² contre € 2.190 dans le quartier, soit +95,9 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Vlaams-Brabant affichaient en fin de parcours en moyenne 4,0 % sous leur prix de départ. Pour 69 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,9 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Schrieksebaan 71, 3120 Tremelo
📍 Vivre dans ce quartier — Tremelo (3120) généré automatiquement
Ce bien est situé à Tremelo. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Quel est le prix au m² ?
Combien coûte ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Tremelo Vinneweg (De Lijn), 23 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 74 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
434 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 23:16, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 65% et le dimanche 58% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
14 dossiers dans les environs: 11 sont autorisés, 3 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 80 mètres.
Et 8 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Tremelo – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.246 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Tremelo et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 320.383) et 2026 (€ 501.676) d'environ 57%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 270.376) et 2024 (€ 440.202) d'environ 63%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Tremelo sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (182) | € 372.500 | € 302.250 – € 479.763 |
| (152) | € 373.500 | € 308.125 – € 484.750 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 182 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Tremelo (codes postaux 3120, 3128), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 345 biens vendus ou retirés à Tremelo (août 2021 – août 2026), 4,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,0% (environ 20.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Tremelo
Consultés récemment
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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