Sint-Jansstraat 210, 2910 Essen
- Maison de 93 m² à Essen
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 220.000
- Construit en 1940
Sint-Jansstraat 210 - 2910 Essen - Charmante te renoveren woning op een mooi perceel van 384 m². Dit eigendom beschikt over 2 slaapkamers en zuidgerichte tuin. In 2020 werden in de hoofdbouw pvc ramen met hoogrendementsglas geplaatst. Het hoofddak werd in 1997 vernieuwd. Deze woning valt onder de renovatieplicht.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Essen (2910) est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le bien dispose de une surface habitable de 93 m², 1 salle de bain, 2 chambres, un terrain de 385 m². Le bien date de 1940. Le prix demandé est de € 220.000, soit ± € 2.366 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 336 m²
- Bâti
- 121 m²
- Jardin
- 215 m²
- Taux de bâti
- 36 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à 29xx ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 655 biens actuellement en vente et 85 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 29xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 0 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 0 jours contre 35 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 2.366 par m² contre € 2.397 dans le quartier. Cela reste dans la dispersion normale.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 29xx affichaient en fin de parcours en moyenne 3,4 % sous leur prix de départ. Pour 71 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,9 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Sint-Jansstraat 210, 2910 Essen
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Évolution des prix à Essen – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.880 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Essen et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 476.326) et 2026 (€ 507.757) d'environ 7%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2021 (€ 439.432) et 2026 (€ 314.550) d'environ 28%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 186/m²) et 2024 (€ 288/m²) d'environ 55%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Essen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (214) | € 363.688 | € 282.375 – € 501.750 |
| (89) | € 330.159 | € 265.875 – € 431.250 |
| (125) | € 402.343 | € 316.250 – € 550.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 214 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Essen, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 392 biens vendus ou retirés à Essen (août 2021 – août 2026), 12,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 4,8% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Essen
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