Smedenstraat 38, 8300 Knokke-Heist
Ce bien est de nouveau à vendre :
Smedenstraat 38 - 8300 Knokke-Heist - Instapklare stadswoning gelegen in de Smedenstraat te Knokke, in de directe nabijheid van het station, de tramhalte, de markt en de winkels in de Lippenslaan. Er zijn 4 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige stadstuin. Indeling: Inkom met vestiaire, een aangename en ruime woonkamer met parketvloer en houthaard, aansluitend een open en volledig ingerichte keuken en aan de westkant (zonnekant) een ruime stadstuin met voldoende privacy. Op het gelijkvloers is er verder ook een eerste slaapkamer voorzien van zijn eigen badkamer (met inloopdouche, toilet en lavabo). Op de eerste verdieping twee grote slaapkamers en een tweede badkamer met bad, lavabo, toilet en inloopdouche. In de badkamer is er aansluiting voor de wasmachine en droogkast. Op de tweede verdieping een grote vierde masterbedroom met mezzanineverdiep. Een schitterende ruimte. De woning is asbestveilig en beschikt over een gunstig EPC-label C. Perfect als hoofdverblijf of tweede verblijf aan zee.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Knokke-Heist (8300) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien date de 1970. Le label PEB est C (223 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 599.900, soit ± € 3.092 par m². En ligne depuis août 2026. Le bien offre 2 salles de bain, une surface habitable de 194 m², 4 chambres, un terrain de 125 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 142 m²
- Bâti
- 89 m²
- Jardin
- 53 m²
- Taux de bâti
- 63 %
Détails supplémentaires
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Smedenstraat 38, 8300 Knokke-Heist
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Situation & quartier
Smedenstraat 38, 8300 Knokke-Heist
📍 Vivre dans ce quartier — Knokke-Heist (8300) généré automatiquement
Ce bien est situé à Knokke-Heist. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Knokke-Heist sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (305) | € 728.750 | € 449.514 – € 1.444.375 |
| (1.116) | € 596.188 | € 367.500 – € 906.250 |
| (192) | € 541.458 | € 353.125 – € 850.503 |
| (96) | € 1.448.333 | € 836.417 – € 2.568.333 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.421 ventes enregistrées : 305 maisons et 1.116 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Knokke-Heist (codes postaux 8300, 8301), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 907 biens vendus ou retirés à Knokke-Heist (août 2021 – août 2026), 7,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 37.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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