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Smedenstraat 38, 8300 Knokke-Heist

Maison archivé à Knokke-Heist
194 m² habitables
125 m² terrain
4 chambres
2 salles de bain
€599.900
Archivé
Dernier prix demandé connu

Smedenstraat 38 - 8300 Knokke-Heist - Instapklare stadswoning gelegen in de Smedenstraat te Knokke, in de directe nabijheid van het station, de tramhalte, de markt en de winkels in de Lippenslaan. Er zijn 4 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige stadstuin. Indeling: Inkom met vestiaire, een aangename en ruime woonkamer met parketvloer en houthaard, aansluitend een open en volledig ingerichte keuken en aan de westkant (zonnekant) een ruime stadstuin met voldoende privacy. Op het gelijkvloers is er verder ook een eerste slaapkamer voorzien van zijn eigen badkamer (met inloopdouche, toilet en lavabo). Op de eerste verdieping twee grote slaapkamers en een tweede badkamer met bad, lavabo, toilet en inloopdouche. In de badkamer is er aansluiting voor de wasmachine en droogkast. Op de tweede verdieping een grote vierde masterbedroom met mezzanineverdiep. Een schitterende ruimte. De woning is asbestveilig en beschikt over een gunstig EPC-label C. Perfect als hoofdverblijf of tweede verblijf aan zee.

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Données clés de ce bien

Ce bien — un maison à Knokke-Heist (8300) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien date de 1970. Le label PEB est C (223 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 599.900, soit ± € 3.092 par m². En ligne depuis août 2026. Le bien offre 2 salles de bain, une surface habitable de 194 m², 4 chambres, un terrain de 125 m².

Caractéristiques

Il semble que cette annonce ne soit plus disponible.
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Dernier prix demandé connu
€ 599.900
Type
Maison
Habitable
194 m²
Terrain
125 m²
Année de constr.
1970
Prix/m²
€ 3.092
PEB
223 kWh/m² C
Bien & parcelleDigitaal Vlaanderen
Parcelle
142 m²
Bâti
89 m²
Jardin
53 m²
Taux de bâti
63 %

Détails supplémentaires

Référence
28TIETV3Z4HY
Code agence
7613045
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme
Ouiagent
Citation lancée
Nonagent
Droit de préemption
Nonagent
↳ Officiellement connu : Aucun droit de préemption connuDigitaal Vlaanderen
Permis de lotir
Nonagent
Affectation urbanistique
Zone d'habitatagent
Zone inondable
Nonagent
Secteur statistique
Sport- En OpenluchtcentrumDigitaal Vlaanderen
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Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
03/08/2026 Willem Cauwels €599.900
02/08/2026 Liv Immo €599.900

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Situation & quartier

Smedenstraat 38, 8300 Knokke-Heist

📍 Vivre dans ce quartier — Knokke-Heist (8300) généré automatiquement

Ce bien est situé à Knokke-Heist. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.

À proximité
🚂 Transports en commun
Knokke Station229 m
Knokke245 m
Knokke Veldovenpad534 m
🏫 Enseignement
École116 m
🛒 Commerces & quotidien
Apotheek Coppin174 m
Apotheek Duinenwater190 m
Boulangerie Henri204 m
🌳 Espaces verts & loisirs
Aire de jeux663 m

ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.

Climat, énergie & durabilité

Énergie & rénovation
PEB C
Consommation énergétique indicative: ± 43.262 kWh/an (brut ± € 4.326/an).
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

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Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Knokke-Heist sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(305)€ 728.750€ 449.514 – € 1.444.375
(1.116)€ 596.188€ 367.500 – € 906.250
(192)€ 541.458€ 353.125 – € 850.503
(96)€ 1.448.333€ 836.417 – € 2.568.333

Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·

€ 1.200.000€ 300.000
Période du graphique au
Évolution par trimestre — Toutes les maisons à Knokke-Heist : € 430.000 (2010Q1) → € 775.000 (2026Q1)Évolution par trimestre — Appartement à Knokke-Heist : € 347.500 (2010Q1) → € 611.250 (2026Q1)

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.421 ventes enregistrées : 305 maisons et 1.116 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Knokke-Heist (codes postaux 8300, 8301), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Baisses de prix dans cette région

Période :

Sur 907 biens vendus ou retirés à Knokke-Heist (août 2021 – août 2026), 7,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 5,7% (environ 37.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

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Archivé

Ce bien n'est plus disponible

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