Stationsstraat 7, 8552 Moen
- Maison de 268 m² à Moen
- 4 chambres
- Prix demandé € 425.000
- PEB B (199 kWh/m²)
- Construit en 1993
Stationsstraat 7 - 8552 Moen - Deze prachtige en uitstekend onderhouden woning uit 1993 combineert karakter, ruimte en mogelijkheden op een unieke manier. Met een bebouwde oppervlakte van maar liefst 177 m² en een bewoonbare oppervlakte van 268 m² is dit een woning die je blijft verrassen zodra je binnenstapt. Een extra troef? De woning biedt de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers. Ideaal voor wie levenslang wil wonen of perfect geschikt voor een zelfstandige activiteit. Indeling Op het gelijkvloers kom je binnen via een ruime inkomhal met apart toilet. De lichtrijke leefruimte sluit mooi aan op de keuken, met aansluitend een praktische berging. Verder vind je hier een volwaardige slaapkamer, badkamer en de garage. Op de eerste verdieping kom je terecht in een uitzonderlijk ruime nachthal die toegang geeft tot drie zeer grote slaapkamers, een tweede badkamer, een apart toilet en een hele ruime zolderruimte. De zuidwestgerichte tuin is een echte troef: hier geniet je volop van zon. Een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. Technisch Verwarming op aardgas EPC: Label B (199 kWh/m² ) – gunstig label Degelijke en duurzame constructie Troeven Royale bewoonbare oppervlakte (268 m²) Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen Mogelijkheid tot vrij beroep 4 volwaardige slaapkamers 2 badkamers Zuidwestgerichte tuin Zeer gunstig EPC
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Moen (8552) — est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le bien offre 4 chambres, une surface habitable de 268 m², un terrain de 805 m². Le prix demandé est de € 425.000, soit ± € 1.586 par m². Le bien date de 1993. Le label PEB est B (199 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 775 m²
- Immeuble
- 4 unités
Détails supplémentaires
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Stationsstraat 7, 8552 Moen
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Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à 85xx ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: hoog
Basé sur 61 biens actuellement en vente et 13 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 85xx.
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 1 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 1 dagen online tegenover 69 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 1.586 per m² tegenover € 1.390 in de buurt, dat is +14,1 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 85xx, stonden op het einde gemiddeld 3,6 % onder hun startprijs. Bij 77 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,9 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Stationsstraat 7, 8552 Moen
📍 Vivre dans ce quartier — Moen (8552) généré automatiquement
Ce bien est situé à Moen.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Quelle est la taille du terrain ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Moen ?
Quelle est la surface habitable ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Moen Kerk (De Lijn). Dans un rayon de 500 m : 5 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
13 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Après 18:10, plus rien ne part. Le samedi 0% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Moen – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 255 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Moen et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 266.000) et 2026 (€ 341.154) d'environ 28%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2023 (€ 149.333) et 2024 (€ 259.714) d'environ 74%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Moen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (301) | € 291.253 | € 198.625 – € 384.035 |
| (225) | € 247.278 | € 184.416 – € 324.500 |
| (66) | € 481.467 | € 392.000 – € 561.167 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 301 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Zwevegem, dont Moen fait partie (codes postaux 8550, 8551, 8552, 8553, 8554), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 86 biens vendus ou retirés à Moen (août 2021 – août 2026), 16,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,5% (environ 14.250 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Moen
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