Windmolenlaan 26, 1933 Sterrebeek
- Maison de 194 m² à Sterrebeek
- 5 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 599.000
- PEB E (497 kWh/m²)
- Construit en 1938
Windmolenlaan 26 - 1933 Sterrebeek - Ruime en verzorgde driegevelwoning met tuin en garage in rustige woonwijk te Sterrebeek In een rustige en residentiële straat in Sterrebeek bevindt zich deze verzorgde driegevelwoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 194 m², gelegen op een perceel van 6a55ca. De woning geniet van een uitstekende ligging, op wandelafstand van het centrum van Sterrebeek, scholen, winkels en openbaar vervoer. Bovendien bereikt u Brussel, Leuven en de belangrijkste verbindingswegen in slechts enkele minuten. Met een EPC-label E biedt deze woning een solide basis voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met tal van mogelijkheden. De woning beschikt over een doordachte en praktische indeling. Op het gelijkvloers bevinden zich een inpandige garage en verschillende kelderruimtes die zorgen voor heel wat extra bergruimte en stockage. De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier vindt u een ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken, die dankzij de grote raampartijen rechtstreeks aansluit op de aangename tuin. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog een extra slaapkamer en een bureau, ideaal voor thuiswerk, een praktijkruimte of hobbykamer. Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een dressing en een badkamer. Hierdoor biedt de woning alle ruimte voor een gezin of voor wie nood heeft aan extra kamers. De zonnige tuin vormt een aangename buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van het groen. Dankzij de combinatie van een rustige ligging, een ruime en functionele indeling, een inpandige garage en een uitstekende bereikbaarheid, vormt deze woning een interessante opportuniteit voor gezinnen die comfortabel willen wonen in het gegeerde Sterrebeek.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Sterrebeek (1933) — est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le bien date de 1938. Le bien offre un terrain de 655 m², 5 chambres, une surface habitable de 194 m², 1 salle de bain. Le prix demandé est de € 599.000, soit ± € 3.088 par m². Le label PEB est E (497 kWh/m²).
Caractéristiques
- Parcelle
- 645 m²
- Bâti
- 118 m²
- Jardin
- 527 m²
- Taux de bâti
- 18 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Windmolenlaan 26, 1933 Sterrebeek
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Situation & quartier
Windmolenlaan 26, 1933 Sterrebeek
📍 Vivre dans ce quartier — Sterrebeek (1933) généré automatiquement
Ce bien est situé à Sterrebeek.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte ce bien ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quelle est la surface habitable ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Sterrebeek Zavelstraat (De Lijn), 12 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 95 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Nossegem
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
534 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 23:32, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 48% et le dimanche 41% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Sterrebeek – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 997 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Sterrebeek et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 448.333) et 2026 (€ 611.206) d'environ 36%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 416.120) et 2026 (€ 529.250) d'environ 27%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 625/m²) et 2024 (€ 661/m²) d'environ 6%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Sterrebeek sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (275) | € 469.000 | € 378.125 – € 572.625 |
| (185) | € 273.375 | € 232.750 – € 333.250 |
| (206) | € 439.375 | € 357.500 – € 541.125 |
| (43) | € 570.000 | € 453.250 – € 660.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 460 ventes enregistrées : 275 maisons et 185 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Zaventem, dont Sterrebeek fait partie (codes postaux 1930, 1932, 1933, 1935), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 118 biens vendus ou retirés à Sterrebeek (août 2021 – août 2026), 9,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,4% (environ 30.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Sterrebeek
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