Zuerbergstraat 53, 3080 Tervuren
- Maison à Tervuren
- Prix demandé € 995.000
Zuerbergstraat 53 - 3080 Tervuren - Heel ruime en recente villa (bouwjaar 2003) met 6 slaapkamers, 5 badkamers en 2 bureaus, in perfecte staat van onderhoud. Gelegen in een bijzonder rustige, kindvriendelijke en residentiële buurt, vlakbij de velden en in het centrum van Duisburg (Tervuren). De woning bevindt zich op een prachtig zuidgericht perceel van ±16a 99ca met een fantastische, achterliggende tuin.Gelijkvloerse verdieping bereikbaar via loopbrug: ruime inkomhal met apart toilet en vestiaire, bureau of eetplaats van ±13 m² en een lichtrijke woonkamer van ±56 m² (mogelijkheid tot het plaatsen van een houtkachel) met een prachtig zicht op de privatieve tuin. Volledig ingerichte keuken van ±13 m² met aansluitende bijkeuken/wasplaats.1ste verdieping: nachthal met 2 aparte toiletten en ingemaakte kasten, 4 identieke slaapkamers van elk ±13 m², telkens voorzien van een eigen dressing van ±3 m² en een ensuite badkamer van ±5 m².2de verdieping (deels onder dak): tweede nachthal, 2 slaapkamers van ±11 m², een 5de ingerichte badkamer met toilet, een tweede bureau van ±10 m² en een bergingszolder.Extra info: alarm, de woning is volledig onderkelderd met een garage voor 4 wagens en 2 ruime bergingskelders van elk ±7 m². Zeer degelijke, traditioneel gebouwde woning met een mooie symmetrische architectuur en veel lichtinval, afgewerkt met kwaliteitsmaterialen. Gelegen vlakbij het centrum van Duisburg, openbaar vervoer, winkels en scholen.Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. Overstromingsrapport: gebouw G-score A, perceel P-score D. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Geen renovatieverplichting. Bruikbare vloeroppervlakte: 457 m² (volgens EPC).
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Tervuren (3080) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 995.000. En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
- Parcelle
- 1.746 m²
- Bâti
- 126 m²
- Jardin
- 1.620 m²
- Taux de bâti
- 7 %
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 02/08/2026 | Ifac Service | |
| 28/06/2026 | Ifac Service |
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Zuerbergstraat 53, 3080 Tervuren
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Situation & quartier
Zuerbergstraat 53, 3080 Tervuren
📍 Vivre dans ce quartier — Tervuren (3080) généré automatiquement
Ce bien est situé à Tervuren. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Tervuren ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la superficie du jardin ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Duisburg Oud Station (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 9 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
15 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Après 16:53, plus rien ne part. Le samedi 0% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Évolution des prix à Tervuren – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.724 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Tervuren et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 614.256) et 2026 (€ 813.242) d'environ 32%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 464.750) et 2026 (€ 629.000) d'environ 35%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2020 (€ 426/m²) et 2024 (€ 375/m²) d'environ 12%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Tervuren sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (243) | € 587.750 | € 451.250 – € 782.500 |
| (18) | € 323.750 | € 295.000 – € 380.000 |
| (109) | € 480.875 | € 385.875 – € 580.625 |
| (134) | € 734.875 | € 549.875 – € 959.438 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 261 ventes enregistrées : 243 maisons et 18 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Tervuren, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 339 biens vendus ou retirés à Tervuren (août 2021 – août 2026), 5,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,0% (environ 39.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Tervuren
Consultés récemment
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