Testeltsebaan 56, 3272 Scherpenheuvel-Zichem Testelt
- Maison de 163 m² à Scherpenheuvel-Zichem Testelt
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 265.000
- PEB F (703 kWh/m²)
Testeltsebaan 56 - 3272 Scherpenheuvel-Zichem Testelt - Deze te renoveren woning op de Testeltsebaan in Testelt biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met tal van mogelijkheden. De woning beschikt over een bewoonbare indeling met drie slaapkamers, één badkamer en een aparte garage. Dankzij de verplichte renovatie (EPC F) kan u het pand volledig naar eigen smaak en hedendaagse woonst. Het ruime perceel van maar liefst 11 are biedt volop ruimte om te genieten van een mooie tuin, een speelzone of extra buitenvoorzieningen. De bestaande structuur vormt een ideale basis om een eigentijdse gezinswoning te creëren, waarbij u zelf de indeling en afwerking bepaalt. De rustige ligging op de Testeltsebaan combineert een vlotte bereikbaarheid met een aangename woonomgeving. Of u nu op zoek bent naar een woning om zelf te bewonen of een interessante investering zoekt, dit pand biedt heel wat potentieel voor wie de handen uit de mouwen wil steken. Laat u inspireren door de vele mogelijkheden en maak van deze woning uw eigen thuis.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Scherpenheuvel-Zichem Testelt (3272) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 265.000, soit ± € 1.626 par m². En ligne depuis août 2026. Le bien dispose de 1 salle de bain, 3 chambres, une surface habitable de 163 m², un terrain de 1.100 m². Le label PEB est F (703 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 1.146 m²
- Bâti
- 105 m²
- Jardin
- 1.041 m²
- Taux de bâti
- 9 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 26/08/2026 | C21 Sophimo | |
| 03/08/2026 | C21 Sophimo |
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Testeltsebaan 56, 3272 Scherpenheuvel-Zichem Testelt
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Indication d'offre
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 271 biens actuellement en vente et 21 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 32xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 0 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 0 jours contre 32 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 1.626 par m² contre € 1.626 dans le quartier. Cela reste dans la dispersion normale.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 32xx affichaient en fin de parcours en moyenne 2,1 % sous leur prix de départ. Pour 33 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,8 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Testeltsebaan 56, 3272 Scherpenheuvel-Zichem Testelt
📍 Vivre dans ce quartier — Scherpenheuvel-Zichem Testelt (3272) généré automatiquement
Ce bien est situé à Scherpenheuvel-Zichem Testelt.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Scherpenheuvel-Zichem Testelt – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 331 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Scherpenheuvel-Zichem Testelt et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 278.875) et 2026 (€ 372.517) d'environ 34%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 193/m²) et 2024 (€ 234/m²) d'environ 21%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Scherpenheuvel-Zichem Testelt sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (273) | € 293.250 | € 209.250 – € 375.688 |
| (144) | € 255.750 | € 185.625 – € 329.375 |
| (129) | € 334.250 | € 256.625 – € 424.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 273 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Scherpenheuvel-Zichem, dont Scherpenheuvel-Zichem Testelt fait partie (codes postaux 3270, 3271, 3272), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 125 biens vendus ou retirés à Scherpenheuvel-Zichem Testelt (août 2021 – août 2026), 8,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 11,0% (environ 37.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Scherpenheuvel-Zichem Testelt
Consultés récemment
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