Theet 24, 9220 Hamme
- Maison de 127 m² à Hamme
- 3 chambres
- Prix demandé € 269.000
- PEB F (615 kWh/m²)
- Construit en 1900
Theet 24 - 9220 Hamme - [[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 16:00 TOT 17:00 ]] Deze woning biedt een bijzonder leuk af te werken project voor wie op zoek is naar een huis met karakter en mogelijkheden. Dankzij de vlotte bereikbaarheid en de centrale ligging in een residentiële omgeving geniet je hier van een praktische woonlocatie dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. De woning beschikt over een ruime tuin van 495 m² met terras en een oprit, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Belangrijkste ruimtes: • Woonkamer met niveauverschil en aangename leefruimte • Keuken uitgerust met kookplaat, oven, dampkap en koelkast • Badkamer met douche en enkele wastafel • Apart toilet • Berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast • Extra berging op eerste verdieping voor evt technische ruimte of extra stockage • 3 mogelijke slaapkamers (1 gelijkvloers + 2 verdieping) • Tuin van 495 m² met terras • Oprit met parkeermogelijkheid + Grote fietsenberging naast de woning Troeven: • Karaktervolle woning met renovatie- en afwerkingspotentieel • Centrale ligging nabij invalswegen, scholen en openbaar vervoer • Ruime tuin met terras én oprit, mogelijkheid tot 3 slaapkamers
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Hamme (9220) — est proposé à la vente. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 428. Le bien offre 3 chambres, une surface habitable de 127 m². Le prix demandé est de € 269.000, soit ± € 2.118 par m². En ligne depuis août 2026. Le label PEB est F (615 kWh/m²). Le bien date de 1900.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 256 m²
- Bâti
- 134 m²
- Jardin
- 122 m²
- Taux de bâti
- 52 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 05/07/2026 | OC Vastgoed | |
| 16/06/2026 | OC Vastgoed |
D’autres prix ont été trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour les consulter.
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Theet 24, 9220 Hamme
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à 92xx ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 79 biens actuellement en vente et 15 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 92xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 0 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 0 jours contre 20 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 2.118 par m² contre € 2.118 dans le quartier. Cela reste dans la dispersion normale.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 92xx affichaient en fin de parcours en moyenne 5,7 % sous leur prix de départ. Pour 93 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,4 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Theet 24, 9220 Hamme
📍 Vivre dans ce quartier — Hamme (9220) généré automatiquement
Ce bien est situé à Hamme.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Hamme – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.064 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Hamme et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 302.602) et 2026 (€ 374.744) d'environ 24%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 227.381) et 2026 (€ 326.395) d'environ 44%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 301/m²) et 2026 (€ 394/m²) d'environ 31%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hamme sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (314) | € 286.750 | € 211.313 – € 368.125 |
| (260) | € 276.625 | € 207.438 – € 335.875 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 314 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Hamme, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 922 biens vendus ou retirés à Hamme (août 2021 – août 2026), 10,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,8% (environ 19.100 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Hamme
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Disclaimer
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