Avenue Brugmann 611, 1180 Uccle
- Maison de 540 m² à Uccle
- 4 chambres et 4 salles de bain
- Prix demandé € 1.650.000
Avenue Brugmann 611 - 1180 Uccle - Globe/Brugmann Op wandelafstand van het Wolvendaelpark, uitzonderlijk gemengd gebouw voor kantoor- en woongebruik met twee onafhankelijke toegangen. Kantoorgedeelte volledig gerenoveerd in 2026, bestaande uit een kantoorplateau met 4 afzonderlijke kantoren, een ruime vergaderzaal en een terras/tuin. Op de bovenverdieping: open-space ruimte + 3 privatieve kantoren. Voormalige kluisruimte omgevormd tot kitchenette/lunchruimte in de kelder. Volledig uitgerust voor kantoor-, IT- en telefoniegebruik. Woongelegenheid in triplexvorm: 240 m² in uitstekende staat met terrassen, eenvoudig om te vormen tot 6 à 8 kantoren. Ruime inkomhal die uitgeeft op een galerij en een omgekeerde indeling: 4 slaapkamers en 2 badkamers/douchekamers op het tweede niveau, woonkamer en keuken op het derde niveau met toegang tot een groot dakterras, studio / 4de slaapkamer / bureau op de bovenste verdieping. EPB: D, momenteel in aanvraag voor een C-score. Nieuwe condensatieketels geplaatst in 2025. In de onmiddellijke nabijheid van winkels en openbaar vervoer. Kelder: ±50 m² Dames- en herensanitaire voorzieningen Voormalige kluisruimte ingericht als kitchenette/lunchruimte Kelders Gelijkvloers: 120 m² + tuin en terras van 52 m² Kantoorplateau met 4 kantoren Vergaderzaal Lichtstraat over het volledige duplexgedeelte (tuinniveau + eerste verdieping) Eerste verdieping: 90 m² Ruime open-space 3 kantoren Vergaderzaal Lichtstraat die zorgt voor een bijzonder mooie lichtkolom Woongedeelte Triplex met 4 slaapkamers en terrassen (Rechter ingang voor het gebouw) Niveau 1 (2de verdieping): 90 m² Ruime inkomhal met parketvloer Hoofdslaapkamer (18 m²) met badkamer (6 m²) en toegang tot het eerste terras (16 m²) Twee bijkomende slaapkamers (15 m² en 12 m²) met maatkasten Douchekamer (13 m²) Niveau 2 (3de verdieping): 80 m² Eetkamer Halfopen keuken met eiland, die aansluit op de Woonkamer met open haard Toegang tot het tweede terras (36 m²) via een wenteltrap Niveau 3 (4de verdieping): 50 m² (Toegang via wenteltrap vanuit de eetkamer) Slaapkamer Bureau Volledig uitgeruste badkamer Technieken Vaillant ECOTEC PLUS condensatieketels
Données clés de ce bien
Ce maison à Uccle (1180) est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Il compte une surface habitable de 540 m², un terrain de 230 m², 4 salles de bain, 4 chambres. Le prix demandé est de € 1.650.000, soit ± € 3.056 par m².
Caractéristiques
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 01/06/2022 | Modifa |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Bruxelles.
Estimation indicative (Bruxelles, 2026). L'abattement (exonération sur les premiers € 200.000) s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, tant que le prix d'achat ne dépasse pas € 600.000. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Avenue Brugmann 611, 1180 Uccle
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Fiabilité de cette indication: hoog
Basé sur 94 biens actuellement en vente et 30 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Uccle (1180).
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 5 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 5 dagen online tegenover 36 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 3.056 per m² tegenover € 3.171 in de buurt. Dat zit binnen de normale spreiding.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Uccle (1180), stonden op het einde gemiddeld 7,0 % onder hun startprijs. Bij 100 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 6,3 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Avenue Brugmann 611, 1180 Uccle
📍 Vivre dans ce quartier — Uccle (1180) généré automatiquement
Ce bien est situé à Uccle.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix demandé pour ce bien à Uccle ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la surface habitable ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Globe (STIB), 43 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 659 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Uccle-Stalle
Bruit (cartes officielles)
Les cartes stratégiques de bruit sont disponibles pour la Flandre et la Wallonie. Bruxelles ne publie pas les siennes sur un service ouvert, aucune valeur n’est donc affichée ici.
Les 24 heures de ce quartier
4.940 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 01:27, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 106 départs. Le samedi 67% et le dimanche 57% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la carte de l'aléa d'inondation (Bruxelles Environnement, 2019) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Uccle – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 8.410 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Uccle et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 1.460.091) et 2026 (€ 997.644) d'environ 32%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2018 (€ 539.143) et 2026 (€ 449.271) d'environ 17%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 1.120/m²) et 2024 (€ 925/m²) d'environ 17%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Uccle sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (341) | € 688.792 | € 516.750 – € 1.026.250 |
| (933) | € 334.438 | € 251.750 – € 471.625 |
| (283) | € 644.625 | € 484.875 – € 869.000 |
| (19) | € 1.635.000 | € 1.160.000 – € 2.200.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.274 ventes enregistrées : 341 maisons et 933 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Uccle, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.141 biens vendus ou retirés à Uccle (août 2021 – août 2026), 6,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 40.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Uccle
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