Verbertstraat 65, 2900 Schoten
- Maison de 125 m² à Schoten
- 3 chambres
- Prix demandé € 435.000
- Construit en 1947
Verbertstraat 65 - 2900 Schoten - Vlakbij het centrum van Schoten vindt u deze smaakvol gerenoveerde woning waar comfort, licht en functionaliteit perfect samenkomen. Dankzij de kwalitatieve afwerking en energiezuinige voorzieningen is dit de ideale thuis voor wie zorgeloos wil verhuizen. Via de ruime inkomhal met gastentoilet bereikt u de lichtrijke leefruimte met open keuken. De grote schuifdeur creëert een mooie verbinding met de zonnige en afgesloten tuin, ideaal om in alle rust te genieten. Bovendien beschikt de woning over een praktische fietsenberging en een handige kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. De afgewerkte zolderverdieping doet dienst als volwaardige derde slaapkamer en biedt tal van mogelijkheden. Als extra troef is de woning uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energiekost en een duurzame toekomst. Bent u op zoek naar een instapklare woning met drie slaapkamers, een doordachte indeling en een rustige ligging in Schoten? Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv, geen overstromingsgevoelig gebied
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Schoten (2900) est proposé à la vente. Vous y trouverez 3 chambres, une surface habitable de 125 m². Le prix demandé est de € 435.000, soit ± € 3.480 par m². En ligne depuis juillet 2026. Le bien date de 1947.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 179 m²
- Bâti
- 60 m²
- Jardin
- 119 m²
- Taux de bâti
- 34 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Verbertstraat 65, 2900 Schoten
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à 29xx ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 150 biens actuellement en vente et 27 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 29xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 32 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 32 jours contre 29 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 3.480 par m² contre € 2.975 dans le quartier, soit +17,0 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 29xx affichaient en fin de parcours en moyenne 3,1 % sous leur prix de départ. Pour 78 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,0 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Verbertstraat 65, 2900 Schoten
📍 Vivre dans ce quartier — Schoten (2900) généré automatiquement
Ce bien est situé à Schoten. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du jardin ?
Quel est le prix au m² ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Schoten ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Schoten Rusthuis (De Lijn), 3 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 32 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
212 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 01:16, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 6 départs. Le samedi 74% et le dimanche 61% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Schoten – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 4.417 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Schoten et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 388.500) et 2026 (€ 598.642) d'environ 54%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 232.400) et 2026 (€ 293.312) d'environ 26%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2020 (€ 574/m²) et 2025 (€ 256/m²) d'environ 55%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Schoten sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (410) | € 421.281 | € 335.500 – € 618.907 |
| (228) | € 274.375 | € 225.250 – € 331.000 |
| (276) | € 365.875 | € 308.375 – € 438.250 |
| (134) | € 745.688 | € 601.909 – € 987.250 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 638 ventes enregistrées : 410 maisons et 228 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Schoten, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.006 biens vendus ou retirés à Schoten (août 2021 – août 2026), 9,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,2% (environ 19.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Schoten
Consultés récemment
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Disclaimer
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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