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Vossel 54, 9450 Denderhoutem

Maison archivé à Denderhoutem
115 m² habitables
1002 m² terrain
2 chambres
1 salles de bain
€275.000
Archivé
Dernier prix demandé connu

Vossel 54 - 9450 Denderhoutem - In een rustige doodlopende straat te Denderhoutem bevindt zich deze te renoveren halfopen bebouwing met tal van mogelijkheden. De woning geniet van een gunstige ligging op een boogscheut van winkels, scholen en openbaar vervoer, met bovendien een vlotte verbinding naar de E40 op slechts enkele minuten rijden. Het pand biedt, mits de nodige renovatiewerken, een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel. Een absolute troef is de zijdelingse grond, die diverse uitbreidingsmogelijkheden biedt. De indeling op het gelijkvloers omvat een leefruimte met salon, eetplaats, een ruime leefkeuken, een badkamer met toilet, een berging en een garage. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal en twee volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereikt men het zolderverdiep, waar bijkomende kamers kunnen ingericht worden. Verder beschikt de woning over een droge kelder, een terras, een berghok en een ruime tuin, wat het geheel compleet maakt voor wie op zoek is naar een renovatieproject met toekomstperspectief. Buitenschrijnwerk in hout dubbele en enkele beglazing - Regenput met pomp - Vernieuwd dak met pannen - Kachel op stookolie.

3 photos · balayez ou utilisez les flèches

Données clés de ce bien

Ce maison situé à Denderhoutem (9450) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien date de 1937. Le dernier prix demandé était de € 275.000, soit ± € 2.391 par m². Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 299.000 à € 275.000 (-8%). Vous y trouverez un terrain de 1.002 m², 1 salle de bain, 2 chambres, une surface habitable de 115 m². En ligne depuis juin 2026.

Caractéristiques

Il semble que cette annonce ne soit plus disponible.
Dernier prix demandé connu
€ 275.000
Type
Maison
Habitable
115 m²
Terrain
1002 m²
Année de constr.
1937
Prix/m²
€ 2.391

Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 6.105 → € 9.830
Économiquement optimal
€ 14.845 → € 23.400
Ambitieux
€ 26.345 → € 46.400
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 299.576 → € 308.131

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires

Référence
IS8T7ZBBXRS7
Aménagement du territoire
Non communiqué par l'annonceur.
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Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
20/06/2026 Topo Immo €275.000
01/06/2026 Topo Immo €299.000

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Situation & quartier

Vossel 54, 9450 Denderhoutem

📍 Vivre dans ce quartier — Denderhoutem (9450) généré automatiquement

Ce bien est situé à Denderhoutem. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.

À proximité
🚂 Transports en commun
Denderhoutem Bareelstraat528 m
Denderhoutem Dorp824 m
Denderhoutem Eigenstraat1,1 km
🛒 Commerces & quotidien
Patisserie Etienne807 m
Apotheek De Pril828 m
Apotheek Ooghe970 m

ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.

Les projets de construction aux alentours

Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.

7 dossiers dans les environs: 4 sont autorisés, 3 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 86 mètres.

Construction ou reconstruction pas encore de décision à 86 m · introduit en juin 2026
Construction ou reconstruction autorisé à 141 m · introduit en juin 2024
Construction ou reconstruction autorisé à 229 m · introduit en mai 2026
Nouveau lotissement autorisé à 261 m · introduit en avril 2025
Nouveau lotissement pas encore de décision à 261 m · introduit en février 2026
Nouveau lotissement pas encore de décision à 286 m · introduit en février 2026

Et 1 autre dossier dans les environs.

Éoliennes : 2 dossiers dans un rayon de 2 kilomètres, le plus proche à 840 mètres.

Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.

Voir le profil complet du quartier de Denderhoutem

Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Denderhoutem sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(190)€ 307.750€ 244.375 – € 390.375
(157)€ 293.375€ 232.850 – € 353.750

Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·

€ 352.500€ 177.000
Période du graphique au
Évolution par trimestre — Toutes les maisons à Denderhoutem : € 177.000 (2010Q1) → € 325.000 (2026Q1)

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 190 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Haaltert, dont Denderhoutem fait partie (codes postaux 9450, 9451), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Baisses de prix dans cette région

Période :

Sur 388 biens vendus ou retirés à Denderhoutem (août 2021 – août 2026), 6,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 5,2% (environ 18.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

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Archivé

Ce bien n'est plus disponible

Cette annonce n'est plus en ligne. Découvrez des biens comparables ou consultez les prix moyens de l'immobilier à Denderhoutem.

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