Tapuitstraat 61, 8790 Waregem
- Maison de 185 m² à Waregem
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 595.000
- PEB B (125 kWh/m²)
- Construit en 1972
Tapuitstraat 61 - 8790 Waregem - Unieke bungalow met zicht op het groen | 185 m² | 1.097 m² | EPC B
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Op zoek naar een woning waar ruimte, rust en groen samenkomen? Ontdek Tapuitstraat 61 in Waregem: een ruime en verzorgde bungalow in de rustige woonwijk De Waterhoek, met een prachtig uitzicht over de eigen tuin, de achterliggende velden en het omliggende groen. De woning beschikt over 185 m² bewoonbare oppervlakte op een ruim perceel van 1.097 m² en heeft een EPC-label B. Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling zijn alle leefruimtes, slaapkamers, badkamer en praktische voorzieningen comfortabel bereikbaar zonder trappen.
De open leefruimte met keuken, eetplaats en zithoek vormt het hart van de woning en staat dankzij de grote raampartijen rechtstreeks in verbinding met terras en tuin. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt bovendien voor veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast beschikt de woning over 3 slaapkamers, een dressing, badkamer met jacuzzi en douche, inpandige garage, ruime zolder en een volledig omheinde tuin. Buiten vind je een groot Ipé-terras, een nieuw tuinhuis van maar liefst 26 m² en plaats voor drie wagens.
Ook technisch is de woning goed uitgerust, met onder meer 15 zonnepanelen, regenwaterput, waterverzachter, elektrische rolluiken, alarmsysteem en camerabewaking. En dat allemaal op korte afstand van het centrum van Waregem, scholen, winkels, station en belangrijke invalswegen. Vraagprijs: € 595.000 · 1.097 m² perceel · 185 m² bewoonbaar · EPC B
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Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1972
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 4
Energie:
• Primair energieverbruik: 125 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 185 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 1097 m²
• Oppervlakte tuin: 700 m²
• Oppervlakte terras: 40 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 3
• Overdekte parkeerplaatsen: 1
Faciliteiten:
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Internet: Ja
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee
Baisses de prix dans cette commune
Sur 515 biens vendus ou retirés à Waregem (août 2021 – août 2026), 14,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,3% (environ 21.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Waregem (8790) est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 595.000, soit ± € 3.216 par m². Le bien dispose de une surface habitable de 185 m², un terrain de 1.097 m², 1 salle de bain, 3 chambres. Le label PEB est B (125 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 982. Le bien date de 1972.
Caractéristiques
- Parcelle
- 779 m²
- Bâti
- 186 m²
- Jardin
- 593 m²
- Taux de bâti
- 24 %
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Tapuitstraat 61, 8790 Waregem
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Situation & quartier
Tapuitstraat 61, 8790 Waregem
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Sint-Eloois-Vijve Moerbosstraat (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Waregem (8790) généré automatiquement
Ce bien est situé à Waregem.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés. Le plus proche se situe à 139 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Évolution des prix à Waregem – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 4.679 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Waregem et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 451.599) et 2026 (€ 470.190) d'environ 4%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 349.163) et 2026 (€ 348.791) d'environ 0%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 251/m²) et 2024 (€ 336/m²) d'environ 34%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Waregem sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (395) | € 317.938 | € 252.000 – € 415.629 |
| (140) | € 251.000 | € 197.125 – € 331.500 |
| (272) | € 285.000 | € 215.000 – € 365.125 |
| (123) | € 408.750 | € 317.500 – € 568.113 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 535 ventes enregistrées : 395 maisons et 140 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Waregem (codes postaux 8790, 8791, 8792, 8793), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à vendre à Waregem
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