Roger Vansteenbruggestraat 105 1, 8790 Waregem
- Maison de 116 m² à Waregem
- 2 chambres
- Prix demandé € 399.000
- PEB A (92 kWh/m²)
- Construit en 2019
Roger Vansteenbruggestraat 105 1 - 8790 Waregem - gelijkvloerse appartement van 2019 is gelegen in de Roger Vansteenbruggestraat in Waregem. Het appartement is voorzien van alle mogelijke opties en heeft een hoge afwerkingsgraad. In de Boulezlaan hebben we een carport en zo ook een privé achterdeur aan ons appartement. Ik neem u even mee door het appartement: Via de voordeur bereiken we de inkomhal met apart toilet, aansluitend hebben we de lichtrijke living met hoogwaardige keuken. De keuken is hier zeker een grote troef. Volledig voorzien van lades en afgewerkt met een natuursteen werkblad en spatwand. Aansluitend hebben we een grote wasberging en de achterdeur richting de carport, hier kan ook heel vlot een laadpaal voorzien worden. De living geniet van natuurlijk lichtinval en heeft zicht op het zuidgericht terras. Daarnaast zijn er ook nog 2 slaapkamers en een badkamer. Troeven - Instapklaar - hoge afwerkingsgraad - praktische ruimtes - verlichting blijft - carport achteraan Ben jij op zoek naar een appartement met het comfort van een gelijkvloerse woning-
Baisses de prix dans cette commune
Sur 515 biens vendus ou retirés à Waregem (août 2021 – août 2026), 14,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,3% (environ 21.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
À propos de ce bien
Ce maison situé à Waregem (8790) est proposé à la vente. Le bien date de 2019. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 800. Le prix demandé est de € 399.000, soit ± € 3.440 par m². Le label PEB est A (92 kWh/m²). Vous y trouverez une surface habitable de 116 m², 2 chambres. En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
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Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 14/06/2026 | ERA Bossuyt |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Roger Vansteenbruggestraat 105 1, 8790 Waregem
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Roger Vansteenbruggestraat 105 1, 8790 Waregem
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Waregem Station perron 6 (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 62 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Waregem
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
331 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 00:00, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 1 départs. Le samedi 68% et le dimanche 48% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Waregem (8790) généré automatiquement
Ce bien est situé à Waregem. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
3 dossiers dans les environs: 3 sont autorisés. Le plus proche se situe à 227 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le revenu cadastral ?
Combien coûte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est la valeur PEB ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Évolution des prix à Waregem – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 4.679 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Waregem et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 451.599) et 2026 (€ 470.190) d'environ 4%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 349.163) et 2026 (€ 348.791) d'environ 0%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 251/m²) et 2024 (€ 336/m²) d'environ 34%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Waregem sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (395) | € 317.938 | € 252.000 – € 415.629 |
| (140) | € 251.000 | € 197.125 – € 331.500 |
| (272) | € 285.000 | € 215.000 – € 365.125 |
| (123) | € 408.750 | € 317.500 – € 568.113 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 535 ventes enregistrées : 395 maisons et 140 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Waregem (codes postaux 8790, 8791, 8792, 8793), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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