Rue Adelin Colon 76, 1300 Wavre
- Maison de 115 m² à Wavre
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 349.000
- PEB B (165 kWh/m²)
Rue Adelin Colon 76 - 1300 Wavre - Ideaal gelegen op een steenworp van het sportcentrum van Waver, winkels en alle voorzieningen, bevindt dit lichtrijke appartement van ca. 115 m², volledig gerenoveerd in 2026, zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift. Het appartement beschikt over een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer van ca. 30 m², een volledig uitgeruste keuken van ca. 12 m², vernieuwd in 2026, drie volwaardige slaapkamers en een bureau of dressing. De badkamer, eveneens volledig gerenoveerd in 2026, is uitgerust met een inloopdouche, een badkamermeubel met wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Apart toilet. Gebouwd in 1974, beschikt het appartement over een conforme elektrische installatie, een EPC B, een condenserende gasketel met kamerthermostaat, nieuwe vloerbekleding en nieuw schilderwerk. PVC-ramen met dubbele beglazing. Een ruim, lichtrijk en instapklaar appartement, ideaal voor een gezin of als investering. Uit transparantie-overwegingen werd een deel van het bestaande terras op de foto bewust vervaagd, aangezien dit gedeelte niet voorkomt op de stedenbouwkundige plannen. Deze beschrijving wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en is niet contractueel.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 226 biens vendus ou retirés à Wavre (août 2021 – août 2026), 4,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,3% (environ 30.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
À propos de ce bien
Ce maison situé à Wavre (1300) est proposé à la vente. Le label PEB est B (165 kWh/m²). Le prix demandé est de € 349.000, soit ± € 3.035 par m². Vous y trouverez 1 salle de bain, une surface habitable de 115 m², 3 chambres. En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
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Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Rue Adelin Colon 76, 1300 Wavre
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Rue Adelin Colon 76, 1300 Wavre
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à WAVRE Folon (TEC), 7 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 29 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Basse-Wavre
Bruit (cartes officielles)
La valeur pour ce bien n’a pas encore été relevée.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Wavre (1300) généré automatiquement
Ce bien est situé à Wavre.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Wavre – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.959 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Wavre et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 479.921) et 2026 (€ 490.462) d'environ 2%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 248.664) et 2026 (€ 263.712) d'environ 6%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 230/m²) et 2023 (€ 217/m²) d'environ 6%.
Prix de vente enregistrés à Wavre
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 302 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
🌍 Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de chambres dispose ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Combien coûte ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
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