Werchtersesteenweg 42A, 3130 Begijnendijk
- Maison à Begijnendijk
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 540.000
- Construit en 2026
Werchtersesteenweg 42A - 3130 Begijnendijk - In deze prachtige, energiezuinige nieuwbouwwoning geniet u van hedendaags wooncomfort, modern gebruik van ruimte en een hoogwaardige afwerking. Deze kwalitatieve halfopen bebouwing combineert een doordachte indeling met uitstekende energieprestaties, wat zich vertaalt in een gunstige EPC-score A. Bij het betreden van de woning komt u via de inkomhal met gastentoilet terecht in de lichtrijke, open leefruimte. De volledig geïnstalleerde open keuken sluit naadloos aan op de eet- en zithoek, waardoor er een aangenaam binnen-buitengevoel ontstaat met een direct uitzicht op de tuin, het terras en de prachtige weilanden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer voorzien van een comfortabele inloopdouche. Daarnaast beschikt de woning over een tweede apart toilet. Via een vaste trap heeft u toegang tot de volledig geïsoleerde zolder, die tal van mogelijkheden biedt voor extra opbergruimte of verdere inrichting.Buiten kan u in alle rust ontspannen in de tuin met een gezellig terras. Ook aan praktische parkeergelegenheid is gedacht, dankzij de aanwezige buitenparking voor de woning. Een ideale instapklare thuis voor wie op zoek is naar duurzaamheid, comfort en kwaliteit!
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Begijnendijk (3130), est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 540.000. Le bien date de 2026. Il comprend 1 salle de bain, 3 chambres. En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 332 m²
- Bâti
- 71 m²
- Jardin
- 261 m²
- Taux de bâti
- 21 %
Détails supplémentaires
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Werchtersesteenweg 42A, 3130 Begijnendijk
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à 31xx ?
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Fiabilité de cette indication: moyenne
Basé sur 225 biens actuellement en vente et 16 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 31xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 27 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 27 jours, à peu près autant que des biens comparables (37 jours).
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 31xx affichaient en fin de parcours en moyenne 1,7 % sous leur prix de départ. Pour 31 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Werchtersesteenweg 42A, 3130 Begijnendijk
📍 Vivre dans ce quartier — Begijnendijk (3130) généré automatiquement
Ce bien est situé à Begijnendijk. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du jardin ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Betekom C. Vissenaekenplein (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés. Le plus proche se situe à 99 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Begijnendijk – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.000 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Begijnendijk et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 327.104) et 2026 (€ 445.249) d'environ 36%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 257.890) et 2026 (€ 334.458) d'environ 30%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 223/m²) et 2024 (€ 62/m²) d'environ 72%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Begijnendijk sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (78) | € 372.000 | € 294.167 – € 487.333 |
| (45) | € 394.000 | € 328.751 – € 463.750 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 78 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Begijnendijk, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 349 biens vendus ou retirés à Begijnendijk (août 2021 – août 2026), 4,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 9,4% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Begijnendijk
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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