Wiezelo 20, 2990 Wuustwezel
- Maison à Wuustwezel
- Prix demandé € 489.000
Wiezelo 20 - 2990 Wuustwezel - Halfopen laagbouw woning met ingerichte zolderverdieping (3 a 4 slaapkamers) gelegen in de rust en het groen op wandelafstand van centrum Gooreind Deze grotendeels gerenoveerde gezinswoning is gelegen nabij het centrum van Gooreind met winkels, openbaar vervoer,.... en omgeven door de rust en het groen. Vanuit deze autoluwe straat is er een vlotte verbinding via diverse invalswegen. Voor ontspanning en natuur hoef je niet ver met verschillende bossen, parken en verenigingen in de directe omgeving. Het betreft een halfopen gezinswoning met tuin, garage en oprit voor meerdere wagens. Via de centrale inkomhal met gastentoilet betreden we de ruime woning. De leefruimte met veel natuurlijke lichtinval ligt vooraan en heeft een haard voor extra gezelligheid. De gerenoveerde badkamer met inloopdouche, extra toilet en lavabo bevinden zich ook op het gelijkvloers. De volledig geïnstalleerde leefkeuken ligt achteraan en geeft via de grote schuifraam uit op terras en tuin. Verder zijn er nog twee extra ruimtes die gebruikt kunnen worden als bureel, slaapkamer, hobbyruimte,... Via de wasplaats/technische ruimte heb je ook rechtstreeks toegang tot de garage. Op de verdieping hebben we drie slaapkamers, een ruime slaapkamer met dressing, twee slaapkamers met ingemaakte kasten en een toilet met lavabo. Rondom de woning een volledig afgesloten tuin en een handig tuinhuis voor het opbergen van spullen. EPC label C Open haard Zonnepanelen met groene stroomcertificaten Kindvriendelijke omgeving Instapklaar Vele mogelijkheden Geen maatregelen in het Vlaams Handhavingsplatform Wil je gelijkvloers wonen met veel extra ruimte of zoek je meer plaats met je gezin?
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Wuustwezel (2990) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 489.000. En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 480 m²
- Bâti
- 139 m²
- Jardin
- 341 m²
- Taux de bâti
- 29 %
Détails supplémentaires
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Wiezelo 20, 2990 Wuustwezel
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Fiabilité de cette indication: moyenne
Basé sur 158 biens actuellement en vente et 18 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 29xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 34 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 34 jours contre 26 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 29xx affichaient en fin de parcours en moyenne 3,6 % sous leur prix de départ. Pour 72 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,8 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Wiezelo 20, 2990 Wuustwezel
📍 Vivre dans ce quartier — Wuustwezel (2990) généré automatiquement
Ce bien est situé à Wuustwezel.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Quelle est la taille du terrain ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Le bien a-t-il un jardin ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Wuustwezel Verellenlaan (De Lijn), 10 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 23 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
127 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 01:16, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 2 départs. Le samedi 48% et le dimanche 28% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés. Le plus proche se situe à 91 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Wuustwezel – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.337 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Wuustwezel et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 547.500) et 2026 (€ 538.261) d'environ 2%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 343.530) et 2026 (€ 392.706) d'environ 14%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 212/m²) et 2024 (€ 147/m²) d'environ 31%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wuustwezel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (157) | € 401.825 | € 340.281 – € 553.125 |
| (35) | € 391.250 | € 334.500 – € 459.500 |
| (99) | € 454.125 | € 357.875 – € 633.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 157 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Wuustwezel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 325 biens vendus ou retirés à Wuustwezel (août 2021 – août 2026), 13,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Wuustwezel
Consultés récemment
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Disclaimer
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