Camille Huysmansstraat 46, 2830 Willebroek
- Maison de 133 m² à Willebroek
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 359.000
- Construit en 1950
Camille Huysmansstraat 46 - 2830 Willebroek - Instapklare en ruime gezinswoning met tuin
Ontdek deze verzorgde en instapklare gezinswoning in Willebroek, waar ruimte, comfort en functionaliteit mooi samenkomen. De woning verwelkomt u met een aangename woon- en eetkamer met aansluitende keuken. Verder beschikt ze over 3 volwaardige slaapkamers en een ruime zolderkamer die tal van mogelijkheden biedt als 4e slaapkamer, bureau, hobby- of speelkamer. De badkamer is comfortabel ingericht met zowel een ligbad als inloopdouche.
Een aparte wasplaats en kelder zorgen voor de nodige praktische bergruimte. Buiten geniet u van een gezellige tuin met tuinhuis, ideaal om in alle rust te ontspannen. Met 133 m² bewoonbare oppervlakte biedt deze woning verrassend veel ruimte en is ze uitermate geschikt voor gezinnen of wie op zoek is naar extra werk- of hobbyruimte. Troeven: instapklaar • 3 slaapkamers + polyvalente zolderkamer • tuin • kelder • aparte wasplaats • badkamer met bad én inloopdouche
Vraagprijs: €359.000
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1950
• Aantal verdiepingen: 2
• Aantal gevels: 2
Energie:
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 133 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 151 m²
• Oppervlakte tuin: 1 m²
Faciliteiten:
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Willebroek (2830) est proposé à la vente. Le bien date de 1950. Le bien dispose de 3 chambres, une surface habitable de 133 m², 1 salle de bain, un terrain de 151 m². Le prix demandé est de € 359.000, soit ± € 2.699 par m². En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 155 m²
- Bâti
- 72 m²
- Jardin
- 83 m²
- Taux de bâti
- 46 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 14/10/2010 | -- |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Camille Huysmansstraat 46, 2830 Willebroek
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Willebroek (2830) ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 63 biens actuellement en vente et 17 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Willebroek (2830).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 3 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 3 jours contre 42 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 2.699 par m² contre € 2.514 dans le quartier, soit +7,4 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Willebroek (2830) affichaient en fin de parcours en moyenne 3,2 % sous leur prix de départ. Pour 88 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 3,1 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Camille Huysmansstraat 46, 2830 Willebroek
📍 Vivre dans ce quartier — Willebroek (2830) généré automatiquement
Ce bien est situé à Willebroek.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel était le dernier prix demandé ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Le bien a-t-il un jardin ?
Quelle est la taille du terrain ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Willebroek Bosbeek (De Lijn), 7 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 74 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Willebroek
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
436 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 23:07, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 56% et le dimanche 51% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Willebroek – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.831 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Willebroek et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 331.876) et 2026 (€ 416.483) d'environ 25%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 179.669) et 2026 (€ 299.751) d'environ 67%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 524/m²) et 2024 (€ 702/m²) d'environ 34%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Willebroek sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (301) | € 333.625 | € 254.450 – € 412.000 |
| (146) | € 256.750 | € 218.750 – € 315.000 |
| (255) | € 311.875 | € 235.750 – € 376.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 447 ventes enregistrées : 301 maisons et 146 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Willebroek, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.030 biens vendus ou retirés à Willebroek (août 2021 – août 2026), 12,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,0% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Willebroek
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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