Vliegwezenlaan 44, 1731 Zellik
- Maison à Zellik
- Prix demandé € 640.000
Vliegwezenlaan 44 - 1731 Zellik - Deze heel ruime woning is perfect voor kangoeroewoning, grote gezinnen of voor samengestelde gezinnen. Op de gelijkvloers is de indeling als volgt: inkomhal met toilet, volledige garage en dus polyvalente ruimte (kelder/wasplaats/bergruimte/....). Op het 1ste verdiep: 3 slaapkamers (20m²/17m²/13m²), badkamer (bad/douche), 1ste eet- en leefruimte met open keuken en een 2de afzonderlijke toilet. Op het 2de verdiep: 2de living (35m²), 2de douchekamer en een 4de slaapkamer. Extra troeven: zeer gunstige locatie nabij belangrijke verbindingswegen richting Brussel en centrum Zellik, nabijheid openbaar vervoer/winkels/onderwijs, verwarming op aardgas (hoogrendementsketel), EPC-score 'B' etc. Woning is momenteel verhuurd voor 1350 euro per maand. EPC: 147 kWh/m² - 'B" (UC: 20260630- -RES-1)
Baisses de prix dans cette commune
Sur 120 biens vendus ou retirés à Zellik (août 2021 – août 2026), 15,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,2% (environ 30.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Zellik (1731) est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 640.000.
Caractéristiques
- Parcelle
- 537 m²
- Bâti
- 182 m²
- Jardin
- 355 m²
- Taux de bâti
- 34 %
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Situation & quartier
Vliegwezenlaan 44, 1731 Zellik
Transports en commun
jusqu’à Zellik Station (De Lijn), 18 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 127 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Zellik
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
970 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 00:12, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 3 départs. Le samedi 50% et le dimanche 35% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Zellik (1731) généré automatiquement
Ce bien est situé à Zellik. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
22 dossiers dans les environs: 19 sont autorisés, 3 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 47 mètres.
Et 16 autres dossiers dans les environs.
Éoliennes : 2 dossiers dans un rayon de 2 kilomètres, le plus proche à 848 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du jardin ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Combien coûte ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Évolution des prix à Zellik – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.296 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Zellik et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 445.336) et 2026 (€ 493.162) d'environ 11%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 199.451) et 2026 (€ 239.050) d'environ 20%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 641/m²) et 2024 (€ 577/m²) d'environ 10%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Zellik sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (244) | € 418.625 | € 328.125 – € 513.750 |
| (149) | € 233.250 | € 182.338 – € 289.750 |
| (159) | € 373.750 | € 303.687 – € 454.000 |
| (72) | € 523.000 | € 444.167 – € 635.833 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 393 ventes enregistrées : 244 maisons et 149 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Asse, dont Zellik fait partie (codes postaux 1730, 1731, 1733), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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