Bevrijdingslei 12, 2930 Brasschaat
- Villa à Brasschaat
- 4 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 699.000
- PEB D (359 kWh/m²)
- Construit en 1960
Bevrijdingslei 12 - 2930 Brasschaat - Te renoveren villa op een uitzonderlijk perceel van ca. 3.063 m² in het groene Maria-ter-Heide! In een bijzonder rustige en residentiële woonomgeving, bevindt zich deze karaktervolle villa met een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en renovatiemogelijkheden. De woning geniet van een unieke ligging in het gegeerde Maria-ter-Heide, omringd door groen en toch met een vlotte verbinding naar het centrum van Brasschaat, scholen, winkels, openbaar vervoer en de E19 richting Antwerpen en Breda. Indeling: Gelijkvloers - Royale inkomhal (ca. 14 m²) met marmeren dambordvloer, vestiaire en gastentoilet. - Ruime woonkamer (ca. 34 m²) met aansluitend de eetkamer en een aparte bureauruimte. - Lichtrijke eetkamer (ca. 21 m²) met directe toegang tot de veranda (ca. 27 m²) en een prachtig zicht op de tuin. - Afzonderlijke, volledig ingerichte keuken met verbinding naar zowel de eetkamer als de veranda. - Praktische wasplaats (ca. 9 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en extra bergruimte. - Inpandige garage (ca. 21 m²) voorzien van een manuele poort. Verdieping: - De nachthal met ingebouwde linnenkast geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers en de badkamer. - Hoofdslaapkamer (ca. 26,5 m²) op linoleum, met toegang tot het ruime dakterras. - Tweede slaapkamer (ca. 28 m²) op tapijt, eveneens met toegang tot het dakterras. - Derde slaapkamer (ca. 17,5 m²) op tapijt. - Vierde slaapkamer (ca. 19 m²) op linoleum. - De slaapkamers beschikken over praktische ingebouwde kasten. - De badkamer (ca. 6,5 m²) is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, dubbele lavabo en toilet. Zolder: - Ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. - Tweede zolderruimte toegankelijk via de garage, eveneens bereikbaar met een vlizotrap. Tuin: - De tuin vormt zonder twijfel één van de absolute troeven van deze eigendom. - Het uitzonderlijke perceel biedt een oase van rust en privacy, omgeven door volwassen bomen en groen. Verder beschikt de tuin over: - Een volledig omheind perceel; - Meerdere vijvers; - twee praktische bijgebouwen, ideaal als opslagruimte, atelier, hobbyruimte of tuinberging; Bijzonderheden: - Rustige, residentiële ligging in Maria-ter-Heide. - Te renoveren villa met bijzonder veel potentieel. - Ideaal voor wie wonen en werken wenst te combineren. - Verwarming op aardgas via radiatoren. - Gedeeltelijk onderkelderd met bijkomende kruipruimte. - Hoofdzakelijk dubbele beglazing. - Inpandige garage (met smeerput) en twee carports. - Vlotte bereikbaarheid richting Brasschaat, Kapellen, Antwerpen en Breda. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Données clés de ce bien
Ce villa, situé à Brasschaat (2930), est proposé à la vente. Le label PEB est D (359 kWh/m²). En ligne depuis août 2026. Le bien date de 1960. Il comprend 1 salle de bain, 4 chambres, un terrain de 14 m². Le prix demandé est de € 699.000. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 2.151.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 3.009 m²
- Bâti
- 216 m²
- Jardin
- 2.793 m²
- Taux de bâti
- 7 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Fiabilité de cette indication: moyenne
Basé sur 98 biens actuellement en vente et 19 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Brasschaat (2930).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 11 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 11 jours contre 29 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Brasschaat (2930) affichaient en fin de parcours en moyenne 3,8 % sous leur prix de départ. Pour 74 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,1 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Bevrijdingslei 12, 2930 Brasschaat
📍 Vivre dans ce quartier — Brasschaat (2930) généré automatiquement
Ce bien est situé à Brasschaat.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Brasschaat Maria ter Heide Campus Coppens (De Lijn), 5 départs entre 7h et 9h.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Autour de cette adresse, nous ne voyons aucune demande de construction neuve, de lotissement ou d’entreprise depuis janvier 2024. Les petits travaux, comme une rénovation de toiture, un abri de jardin ou une véranda, ne sont pas comptés.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Brasschaat – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 5.643 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Brasschaat et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 555.533) et 2026 (€ 780.756) d'environ 41%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 301.231) et 2026 (€ 425.601) d'environ 41%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 182/m²) et 2024 (€ 509/m²) d'environ 180%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Brasschaat
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