Ploegsebaan 56, 2930 Brasschaat
- Villa de 264 m² à Brasschaat
- 4 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 795.000
- PEB C (284 kWh/m²)
- Construit en 1990
Ploegsebaan 56 - 2930 Brasschaat - Verrassend ruime woning met zuidwest tuin op topligging! U woont hier in een kindvriendelijke omgeving met vrijstaande woningen op mooie percelen, omgeven door groen en vlakbij het natuurgebied van het Militair Domein. De ligging combineert rust en natuur met een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, net zoals belangrijke verbindingswegen richting Antwerpen, Kleine Bareel en Sint-Job. Indeling van de woning: Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in een inkomhal met gastentoilet. Hierbij valt onmiddellijk het aangename en landelijke interieur op van de woning. Links bevindt zich een riante leefruimte (66m²) opgedeeld in een salon en eetkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel lichtinval en een fantastisch zicht op de tuin. De volledig uitgeruste keuken is ruim en voorzien van opbergkasten en alle moderne toestellen, waaronder een groot inductievuur, combisteamer en vaatwasser. Via de nachthal bereikt u op het gelijkvloers eveneens een ruime slaapkamer met aansluitende dressing. De ruime badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, dubbele lavabo en toilet — ideaal voor gelijkvloers wonen of een praktijkruimte. Verder is er een praktische wasplaats/technische berging en een tweede extra ruime berging (nutsleidingen, waterverzachter en batterij van 10 kWh). Eerste verdieping: Via een mooie houten trap bereiken we de eerste verdieping, waar zich nog drie slaapkamers bevinden, waarvan twee ruime met dressing. De kleine kamer kan perfect dienen als bureau. Daarnaast is er een tweede badkamer en een apart toilet, dewelke reeds beschikken over alle leidingen maar nog af te werken zijn naar keuzen. Ten slotte is er nog een extra berging. Buitenruimte: De ruime tuin met ideale zuidwest oriëntatie is volledig omheind en biedt alle privacy om in alle rust te genieten. Parkeren: Verder beschikt de woning over een garage, een oprit voor meerdere wagens en een voortuin. Troeven van de woning: - Gerenoveerde woning - 18 zonnepanelen met batterij (10 kWh) - Airco in alle slaapkamers - Vier slaapkamers en twee badkamers - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen of praktijkruimte - Ruime en lichtrijke leefruimtes - Ideaal gerichte Zuidwest tuin - Rustige, kindvriendelijke en groene topligging - Kleine afwerkingspunten naar eigen smaak Kortom: Deze woning is ideaal voor gezinnen met kinderen of voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers is dit ook een uitstekende keuze voor wie levenslang wil wonen of een praktijkruimte zoekt. Hier woont u in alle rust, omgeven door groen, met alle voorzieningen van het centrum van Brasschaat binnen handbereik.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce villa situé à Brasschaat (2930) est proposé à la vente. Le label PEB est C (284 kWh/m²). En ligne depuis juillet 2026. Vous y trouverez un terrain de 1 m², 4 chambres, 2 salles de bain, une surface habitable de 264 m². Il a été rénové en 2015. Le prix demandé est de € 795.000, soit ± € 3.011 par m².
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 27/07/2026 | Metropool Vastgoed |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ploegsebaan 56, 2930 Brasschaat
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Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Ploegsebaan 56, 2930 Brasschaat
📍 Vivre dans ce quartier — Brasschaat (2930) généré automatiquement
Ce bien est situé à Brasschaat. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Brasschaat Bethaniëlei (De Lijn), 10 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 30 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
219 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 01:07, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 4 départs. Le samedi 69% et le dimanche 45% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés. Le plus proche se situe à 238 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Évolution des prix à Brasschaat – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 5.617 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Brasschaat et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 555.533) et 2026 (€ 786.607) d'environ 42%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 301.231) et 2026 (€ 427.593) d'environ 42%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 182/m²) et 2024 (€ 509/m²) d'environ 180%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à vendre à Brasschaat
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