Avenue des Cerisiers 2, 4280 Hannut
- Villa de 193 m² à Hannut
- 4 chambres
- Prix demandé € 324.000
- PEB F (431 kWh/m²)
- Construit en 1976
Avenue des Cerisiers 2 - 4280 Hannut - Située à proximité directe du centre-ville de Hannut dans un quartier calme, proche de la E40 et de toutes les facilités, cette villa 4 façades 4 chambres + bureau au style atypique grâce à ses demi-niveaux vous séduira par ses espaces et ses volumes intéressants. Le bien se compose d'un spacieux séjour, cuisine équipée, 4 chambres de 29, 14, 14 et 10 m², salle de bains, de grandes caves, 2 garages, places de parking et jardin. Chauffage central au mazout, châssis double vitrage PVC avec volets au rez-de-chaussée, construction de 1977. Le bien est à rénover/moderniser. Il s'agit de la maison idéale pour y installer votre petit cocon familial. A venir visiter sans tarder! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. *****
Données clés de ce bien
Ce villa, situé à Hannut (4280), est proposé à la vente. Le bien date de 1976. Le label PEB est E (431 kWh/m²). Le prix demandé est de € 324.000, soit ± € 1.679 par m². En ligne depuis août 2026. Il comprend 4 chambres, une surface habitable de 193 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 14/06/2026 | We Invest |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Avenue des Cerisiers 2, 4280 Hannut
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Avenue des Cerisiers 2, 4280 Hannut
📍 Vivre dans ce quartier — Hannut (4280) généré automatiquement
Ce bien est situé à Hannut. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Combien de m² compte ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à HANNUT Route de Crehen (TEC), 2 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 25 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
163 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 8h et 9h. Le samedi 36% et le dimanche 9% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
Un label faible (E, F ou G) implique des coûts énergétiques plus élevés et de futurs travaux ; renseignez-vous sur les primes (MaPrimeRénov).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Hannut – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 693 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Hannut et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 302.528) et 2026 (€ 873.077) d'environ 189%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 197.144) et 2026 (€ 229.750) d'environ 17%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 100/m²) et 2024 (€ 120/m²) d'environ 20%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hannut sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (18) | € 397.500 | € 300.000 – € 440.000 |
| (47) | € 266.000 | € 190.750 – € 300.000 |
| (125) | € 290.125 | € 216.638 – € 361.313 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 125 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Hannuit, dont Hannut fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 105 biens vendus ou retirés à Hannut (août 2021 – août 2026), 7,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 22.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Hannut
Consultés récemment
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