Rue emile looze 9, 1350 Orp-le-Grand
- Villa de 139 m² à Orp-le-Grand
- 4 chambres
- Prix demandé € 335.000
- PEB E (384 kWh/m²)
- Construit en 1876
Rue emile looze 9 - 1350 Orp-le-Grand - Située dans une rue en cul-de-sac, au cœur du paisible village de Maret (Orp-le-Grand), cette maison de caractère de 139m² habitable séduira les amateurs de calme, de charme et de nature. Son environnement privilégié et sa magnifique vue dégagée sur les campagnes en font un bien rare à découvrir.Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec un wc, d'un bureau, d'une salle à manger, d'une cuisine semi-équipée ainsi que d'un chaleureux salon agrémenté de pierres de Gobertange, ouvert sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses totalisant 59 m², idéales pour les beaux jours, situé sur 'un vaste terrain de 13 ares 39 centiares.À l'étage, la maison dispose de 4 chambres (16, 13, 11 et 11 m²), ainsi que d'une salle de douche avec un wc.Un carport permettant le stationnement de deux véhicules complète le bien.Caractéristiques techniques: châssis PVC double vitrage, toiture rénovée il y a 7 ans, chauffage par poêle au mazout dans le salon et au bois dans la salle à manger, installation électrique non conforme. PEB E – 384 kWh/m².an (n°20260119030496), conso. théorique de 56.864 kWh/an, émissions de CO- : 57 kg.Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la campagne.
Données clés de ce bien
Ce villa situé à Orp-le-Grand (1350) est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le bien date de 1876. Le label PEB est D (384 kWh/m²). Vous y trouverez 4 chambres, une surface habitable de 139 m². Le prix demandé est de € 335.000, soit ± € 2.410 par m².
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 20/07/2026 | We Invest |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Rue emile looze 9, 1350 Orp-le-Grand
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Situation & quartier
Rue emile looze 9, 1350 Orp-le-Grand
📍 Vivre dans ce quartier — Orp-le-Grand (1350) généré automatiquement
Ce bien est situé à Orp-le-Grand. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la surface habitable ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à ORP-LE-GRAND Route de la Gare (TEC), 1 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 7 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden). La nuit (23h-7h) : 50+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
36 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Après 19:57, plus rien ne part. Le samedi 42% et le dimanche 31% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
Un label faible (E, F ou G) implique des coûts énergétiques plus élevés et de futurs travaux ; renseignez-vous sur les primes (MaPrimeRénov).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Orp-le-Grand – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 504 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Orp-le-Grand et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 310.444) et 2026 (€ 478.091) d'environ 54%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 193.833) et 2024 (€ 278.364) d'environ 44%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 70/m²) et 2024 (€ 75/m²) d'environ 7%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Orp-le-Grand sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (102) | € 307.688 | € 251.250 – € 391.250 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 102 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Orp-Jauche, dont Orp-le-Grand fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 166 biens vendus ou retirés à Orp-le-Grand (août 2021 – août 2026), 8,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,0% (environ 20.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Orp-le-Grand
Consultés récemment
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