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Pierstraat 345, 2550 Kontich

Villa À vendre à Kontich
228 m² habitables
1 m² terrain
4 chambres
1 salles de bain
€ 780.000
En bref
  • Villa de 228 m² à Kontich
  • 4 chambres et 1 salle de bain
  • Prix demandé € 780.000
  • PEB B (149 kWh/m²)
  • Construit en 1991

Pierstraat 345 - 2550 Kontich - Welkom in deze charmante ruime laagbouwvilla aan de Pierstraat in Kontich, hier komt ruimtelijkheid en gezinsgeluk samen in een warme thuis. Je woont in alle comfort, dankzij doordachte indeling. Deze woonst combineert een plek waar je gezin kan groeien, maar die eveneens klaar is om daarna te blijven wonen. Je voelt het meteen als je binnenstapt in deze woning, ze voelt juist aan! De lichtrijke leefruimte vormt het kloppend hart van de woning en nodigt uit tot gezellige momenten met familie en vrienden. Aansluitend vind je een ruime keuken waar koken en gezellig samen genieten naadloos in elkaar overvloeien. De veranda naast de leefruimte brengt buiten en binnen mooi samen en biedt een extra plek om het hele jaar door te genieten van het zicht op de tuin. Wat deze woning echt interessant maakt, is het gelijkvloers wonen. Met vier volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer op hetzelfde niveau, is dit een ideale woning voor wie toekomstgericht wil wonen zonder in te boeten aan ruimte of comfort. Perfect voor wie levenslang wil genieten van zijn of haar woning, maar evengoed interessant voor gezinnen die flexibiliteit zoeken. De aanwezigheid van een ruime zolder biedt bovendien tal van uitbreidingsmogelijkheden voor wie misschien ooit extra kamers of een hobbyruimte wenst te creëren. Buiten word je verrast door een aangename tuin waar rust en privacy hand in hand gaan. Hier geniet je van zonnige dagen, gezellige barbecues of gewoon een moment voor jezelf in het groen. De open bebouwing zorgt voor een gevoel van vrijheid en ruimte rondom de woning, terwijl de praktische garage het plaatje compleet maakt. Dit is een plek waar wonen echt leven wordt.De ligging is zonder twijfel een sterke troef. Je woont hier centraal met een vlotte verbinding naar Antwerpen, Mechelen en Brussel, ideaal voor wie werk en privé perfect wil combineren. Scholen, winkels en ontspanning bevinden zich in de nabije omgeving, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel actieve gezinnen als levensgenieters die comfort en bereikbaarheid belangrijk vinden.Tegelijk zijn er toekomstgerichte ontwikkelingen in de buurt die inzetten op meer groen en verbeterde mobiliteit en rust. Bent je op zoek naar een instapklare open bebouwing met ruimte, potentieel en een strategische ligging- Dan is dit jouw kans om een warme thuis te creëren die volledig aansluit bij jouw levensstijl. Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING -

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Données clés de ce bien

Ce bien (villa) à Kontich (2550) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 780.000, soit ± € 3.421 par m². Le bien dispose de une surface habitable de 228 m², 1 salle de bain, un terrain de 1 m², 4 chambres. En ligne depuis mai 2026. Il a été rénové en 2021. Le label PEB est B (149 kWh/m²).

Caractéristiques

Prix demandé
€ 780.000
Type
Villa
Habitable
228 m²
Terrain
1 m²
Année de constr.
1991
Prix/m²
€ 3.421
PEB
149 kWh/m² B

Détails supplémentaires

Référence
CUPLX358C6CH
Code agence
4352350
Aménagement du territoire
Zone inondable
Nonagent
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Historique des prix
09 May 2026
€780.000 / de Huisleverancier

Déjà proposé à cette adresse

DateProposé parPrix demandé
22/12/2020 Particulier €495.000
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Total estimé€ --
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.

Fiabilité de cette indication: hoog

Basé sur 47 biens actuellement en vente et 19 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Kontich (2550).

Voir sur quoi cela repose
  • Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 107 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
  • Tijd op de markt Dit pand staat 107 dagen online tegenover 68 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
  • Prijs per vierkante meter € 3.421 per m² tegenover € 2.852 in de buurt, dat is +19,9 % boven de mediaan.
  • Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Kontich (2550), stonden op het einde gemiddeld 4,1 % onder hun startprijs. Bij 68 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,8 %.

Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.

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Situation & quartier

Pierstraat 345, 2550 Kontich

📍 Vivre dans ce quartier — Kontich (2550) généré automatiquement

Ce bien est situé à Kontich. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.

À proximité
🚂 Transports en commun
Kontich Keizershoek66 m
Kontich Pierstraat377 m
Kontich Pannebossen529 m

ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.

Questions fréquentes sur ce bien

Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Le bien a une valeur PEB de 149 kWh/m².
Quelle est la surface habitable ?
Le bien a une surface habitable de 228 m².
Combien s'élève le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 3.421 euros par m².
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Le numéro de référence est CUPLX358C6CH.
Quel est le prix demandé pour ce bien à Kontich ?
Ce bien est proposé pour 780.000 euros.
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Le bien dispose de 1 salle de bain.

Mobilité et bruit

Transports en commun

76 m

jusqu’à Kontich Keizershoek (De Lijn), 2 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 9 départs.

Bruit (cartes officielles)

Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.

Les 24 heures de ce quartier

Premier départ 07:00
Dernier départ 18:01
Le dimanche rien
061218

24 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Après 18:01, plus rien ne part. Le samedi 0% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.

Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).

Les projets de construction aux alentours

Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.

Un seul dossier dans les environs, autorisé. Il se situe à 37 mètres.

Construction ou reconstruction autorisé à 37 m · introduit en août 2025

Éoliennes : 2 dossiers dans un rayon de 2 kilomètres, le plus proche à 1.733 mètres.

Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.

Climat, énergie & durabilité

💧 Risque d'inondation
Aucune inondation modélisée
Aucun risque d'inondation notable n'est modélisé à cette adresse dans les cartes officielles d'évaluation aquatique (2023).
Énergie & rénovation
PEB B
Consommation énergétique indicative: ± 33.972 kWh/an (brut ± € 3.397/an).
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
☀️ Potentiel solaire en toiture
± 4.209 kWh/an
Rendement estimé d'une installation classique de 4 kWp (± 10 panneaux solaires), soit ± € 1.263/an d'électricité. Calculé avec PVGIS (UE) pour une toiture inclinée orientée sud.

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

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📈 Prix de l'immobilier à Kontich (2550)
Consultez les prix moyens, l'évolution des prix et l'offre actuelle dans votre ville ou commune.

Évolution des prix à Kontich – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières

Ces chiffres sont basés sur 3.413 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Kontich et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 432.189) et 2026 (€ 517.373) d'environ 20%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 276.833) et 2026 (€ 305.808) d'environ 10%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 311/m²) et 2024 (€ 650/m²) d'environ 109%.

MaisonsAppartementsTerrains
2018
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Période : à Astuce : survolez (ou touchez) une barre pour voir le montant exact.
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Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Kontich sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(217)€ 423.438€ 341.000 – € 566.813
(123)€ 283.875€ 242.000 – € 338.688
(165)€ 397.438€ 310.125 – € 488.750

Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·

€ 449.000€ 222.500
Période du graphique au
Évolution par trimestre — Toutes les maisons à Kontich : € 254.500 (2010Q1) → € 449.000 (2026Q1)

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 340 ventes enregistrées : 217 maisons et 123 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Kontich, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Baisses de prix dans cette région

Période :

Sur 101 biens vendus ou retirés à Kontich (août 2021 – août 2026), 15,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 6,2% (environ 47.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

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