Haverlaan 7, 2520 Ranst
- Villa de 140 m² à Ranst
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 685.000
- Construit en 1990
Haverlaan 7 - 2520 Ranst - Totaal gerenoveerde laagbouwvilla – volledig gelijkvloers, 3 slaapkamers en EPC A
Op zoek naar een instapklare, energiezuinige én volledig gelijkvloerse woning op een rustige locatie, maar toch dicht bij het centrum- Deze smaakvol totaal gerenoveerde laagbouwvilla ligt in een rustige, doodlopende straat nabij het centrum van Ranst. Een mooie combinatie van rustig wonen en het gemak van winkels, scholen en andere voorzieningen in de buurt. De woning beschikt over ca.
140 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 648 m² en biedt comfortabel gelijkvloers wonen. De ruime en lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning. De speksteenkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aansluitend bevindt zich de moderne, volledig uitgeruste keuken met veel werk- en bergruimte.
Naast de keuken bevindt zich bovendien een praktische berging. De ruime glazen veranda vormt dankzij de grote raampartijen een mooie verbinding tussen binnen en buiten en biedt extra leefruimte met zicht op de tuin. De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers. De volledig vernieuwde badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel.
Daarnaast zijn er 2 aparte toiletten. Ook aan opbergruimte is er geen gebrek. Naast de berging aan de keuken beschikt de woning over een ruime garage en een zolder die ideaal dienstdoet als extra opslagruimte. Energiezuinig en klaar voor de toekomst
De woning werd ook technisch en energetisch grondig aangepakt en beschikt over:
* EPC-label A
* 24 zonnepanelen
* Thuisbatterij van 10 kWh
* Laadpaal voor elektrische wagen
* Vloerverwarming
* Speksteenkachel
* Vernieuwd ventilatiesysteem
* Nieuwe ramen
* Vernieuwd en geïsoleerd dak
* Vernieuwde verwarmingsinstallatie
* Vernieuwde elektriciteit
Buiten beschikt de woning over een aangename tuin met voldoende ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te zijn.
Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De combinatie van gelijkvloers wonen, een grondige renovatie, EPC A, veel praktische bergruimte en een rustige ligging in een doodlopende straat vlak bij het centrum maakt deze laagbouwvilla tot een bijzonder comfortabele en toekomstgerichte woning. Bezoekdagen
Wij organiseren twee bezoekdagen:
Bezoeken gebeuren uitsluitend op afspraak.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1990
• Aantal verdiepingen: 1
• Aantal gevels: 4
Energie:
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 140 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 648 m²
Contactgegevens van de eigenaar:
0485 023 255
Données clés de ce bien
Ce bien — un villa à Ranst (2520) — est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le bien date de 1990. Le bien offre 3 chambres, un terrain de 648 m², une surface habitable de 140 m², 1 salle de bain. Le prix demandé est de € 685.000, soit ± € 4.893 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 639 m²
- Bâti
- 169 m²
- Jardin
- 470 m²
- Taux de bâti
- 26 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Haverlaan 7, 2520 Ranst
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Indication d'offre
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 83 biens actuellement en vente et 26 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 25xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 3 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 3 jours contre 78 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 4.893 par m² contre € 2.795 dans le quartier, soit +75,0 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 25xx affichaient en fin de parcours en moyenne 3,7 % sous leur prix de départ. Pour 77 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,8 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Haverlaan 7, 2520 Ranst
📍 Vivre dans ce quartier — Ranst (2520) généré automatiquement
Ce bien est situé à Ranst.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le prix au m² ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Ranst ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Ranst Lieve Vrouwestraat (De Lijn), 7 départs entre 7h et 9h.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Ranst – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.971 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Ranst et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 465.414) et 2026 (€ 479.795) d'environ 3%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 306.750) et 2026 (€ 347.292) d'environ 13%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2020 (€ 415/m²) et 2024 (€ 363/m²) d'environ 13%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Ranst sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (85) | € 472.000 | € 406.611 – € 579.375 |
| (36) | € 299.501 | € 257.500 – € 346.250 |
| (107) | € 417.875 | € 327.500 – € 469.302 |
| (192) | € 436.500 | € 346.750 – € 511.875 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 228 ventes enregistrées : 192 maisons et 36 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Ranst, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 69 biens vendus ou retirés à Ranst (août 2021 – août 2026), 13,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 4,5% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Ranst
Consultés récemment
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