Populierenlaan 1, 3080 Tervuren
- Villa à Tervuren
- Prix demandé € 989.000
Populierenlaan 1 - 3080 Tervuren - Fantastisch gelegen villa met heel veel lichtinval en een ruime Zuid-West-gerichte tuin. De woning bevindt zich vlak bij het centrum van Tervuren en op wandelafstand van het Zoniënwoud, in de nabijheid van alle faciliteiten.De villa dateert van 1967 en is afgewerkt met kwaliteitsmaterialen. Het gaat om een lichtrijke, karaktervolle woning op een mooi perceel van 9a 58ca met een bewoonbare oppervlakte van 349m² (volgens EPC).Gelijkvloers: Ruime inkomhal van +/-13m² met apart toilet, vestiairekast en toegang tot de garage (+/- 20m²), 38 m² lichtrijke woonkamer voorzien van parketvloeren en open haard, aansluitende eetkamer (+/- 17,5m²) en keuken (+/- 7m²).Eerste verdieping: nachthal (+/- 8m²), badkamer (4,5 m²), douchekamer (+/- 4,5m²), 4 mooie slaapkamers van respectievelijk +/- 17,5m², 18,5m², 16m² en 11m² waarvan een voorzien van een zonneterras.Tweede verdieping: Functionele zolderruimte (+/- 16m²) die nog afgewerkt kan worden, slaapkamer 5 (+/- 26m²)Kelderniveau (-1): Ruime bergingskelders van in totaal +/- 25m², wasplaats (+/- 14m²) en stookplaats (+/- 13m²)Extra info: niet asbestveilig, niet-conforme elektrische installatie, geen renovatieverplicthing want EPC = C, P&G-score: A (niet overstromingsgevoelig)Deze villa is gelegen in een residentiële, exclusieve buurt op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en het park van Tervuren. Een woning met karakter, en een uitzonderlijke ligging, uitermate geschikt voor wie op zoek is naar ruimte, licht en rust!
Données clés de ce bien
Ce villa situé à Tervuren (3080) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 989.000. En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
- Parcelle
- 910 m²
- Bâti
- 125 m²
- Jardin
- 785 m²
- Taux de bâti
- 14 %
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 28/06/2026 | Ifac Service |
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Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
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Populierenlaan 1, 3080 Tervuren
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Situation & quartier
Populierenlaan 1, 3080 Tervuren
📍 Vivre dans ce quartier — Tervuren (3080) généré automatiquement
Ce bien est situé à Tervuren.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Le bien a-t-il un jardin ?
Quelle est la taille du terrain ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Tervuren Eikestraat (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
37 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, répartis régulièrement entre 5h et 24h. Le dernier départ est à 23:25, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 70% et le dimanche 46% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Évolution des prix à Tervuren – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.724 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Tervuren et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 614.256) et 2026 (€ 813.242) d'environ 32%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 464.750) et 2026 (€ 629.000) d'environ 35%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2020 (€ 426/m²) et 2024 (€ 375/m²) d'environ 12%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Tervuren sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (134) | € 734.875 | € 549.875 – € 959.438 |
| (18) | € 323.750 | € 295.000 – € 380.000 |
| (109) | € 480.875 | € 385.875 – € 580.625 |
| (243) | € 587.750 | € 451.250 – € 782.500 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 261 ventes enregistrées : 243 maisons et 18 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Tervuren, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 180 biens vendus ou retirés à Tervuren (août 2021 – août 2026), 9,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 55.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Tervuren
Consultés récemment
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