Gentstraat 79, 8760 Tielt
- Villa de 212 m² à Tielt
- 4 chambres
- Prix demandé € 245.000
- PEB F (585 kWh/m²)
Gentstraat 79 - 8760 Tielt - Bent u op zoek naar een woning met uitzonderlijk veel ruimte, een uitstekende ligging én de mogelijkheid om volledig naar eigen smaak te moderniseren- Deze gesloten bebouwing beschikt volgens het EPC-attest over maar liefst 212 m² bewoonbare oppervlakte en is gelegen op een perceel van 601 m². Een unieke combinatie van ruimte en potentieel die zelden voorkomt in deze prijsklasse. Via de inkomhal komt u terecht in de lichtrijke leefruimte, die aansluit op de keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de veranda en de badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een bijzonder ruime inpandige garage met tal van mogelijkheden voor stockage, hobbyruimte of werkplaats. Op de verdieping bevinden zich momenteel vier volwaardige slaapkamers. Dankzij de royale volumes bestaat bovendien de mogelijkheid om een extra masterbedroom met dressing of bijkomende badkamer te creëren. De woning is op te frissen, maar biedt een bijzonder stevige basis voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning op een gegeerde locatie in Tielt. Kortom: een gesloten bebouwing met de ruimtebeleving van een villa, gelegen op een mooi perceel van 601 m² en boordevol mogelijkheden voor de toekomst. Een buitenkans voor wie ruimte, ligging en potentieel weet te waarderen. Dit pand wordt verkocht onder het systeem van START 2 FINISH. Elk prijsvoorstel gelijk of hoger dan deze startprijs wordt voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan aanvaarden.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 34 biens vendus ou retirés à Tielt (août 2021 – août 2026), 26,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 9,3% (environ 31.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce villa, situé à Tielt (8760), est proposé à la vente. Il comprend une surface habitable de 212 m², 4 chambres. Le label PEB est F (585 kWh/m²). Le prix demandé est de € 245.000, soit ± € 1.156 par m². En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 11/07/2026 | Bricx Vastgoed |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Gentstraat 79, 8760 Tielt
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Inscription gratuite →Marge de négociation
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Situation & quartier
Gentstraat 79, 8760 Tielt
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Meulebeke Onze-Lieve-Vrouwstraat (De Lijn), 1 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 2 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Tielt (8760) généré automatiquement
Ce bien est situé à Tielt.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Évolution des prix à Tielt – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.418 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Tielt et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 270.840) et 2026 (€ 312.937) d'environ 16%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 284.684) et 2026 (€ 261.615) d'environ 8%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2022 (€ 259/m²) et 2024 (€ 262/m²) d'environ 1%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Tielt sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (99) | € 398.000 | € 308.811 – € 505.125 |
| (38) | € 204.750 | € 169.375 – € 272.500 |
| (257) | € 251.655 | € 176.250 – € 323.592 |
| (356) | € 277.500 | € 199.063 – € 366.875 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 394 ventes enregistrées : 356 maisons et 38 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Tielt (codes postaux 8700, 8760), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à vendre à Tielt
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