Engelandlaan 5, 1800 Vilvorde
- Villa de 200 m² à Vilvorde
- 4 chambres
- Prix demandé € 550.000
- PEB E (456 kWh/m²)
- Construit en 1967
Engelandlaan 5 - 1800 Vilvorde - Te koop: ruime open bebouwing in Vilvoorde, gelegen in een residentiële en groene omgeving nabij openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Deze ruime villa uit 1967 biedt een aangename combinatie van ruimte, licht en bereikbaarheid. De zuid-oost gerichte tuin zorgt voor een zonnige buitenruimte waar je in alle rust kan genieten. Dankzij de gegeerde ligging in Vilvoorde woon je in een groene buurt vlak bij parken, openbaar vervoer en een vlotte verbinding naar Brussel en omliggende gemeenten. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime leefruimte en een praktische indeling met tal van bergmogelijkheden. Een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. • Inkomhal (10,9 m²) met ingemaakte kasten • Ruime woonkamer (38,9 m²) met veel lichtinval • Keuken (17,1 m²) • Badkamer (10 m²) • Slaapkamer (15,2 m²) • Slaapkamer (12,3 m²) • Slaapkamer (10,49 m²) • Slaapkamer (5,4 m²) • Bergzolder (31 m²) • Zuid-oost gerichte tuin • Garage (34,1 m²) met extra opbergruimte TROEVEN: • Ruime villa op een gegeerde locatie in Vilvoorde • Zuid-oost gerichte tuin met aangename zonoriëntatie • Uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en invalswegen JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
Données clés de ce bien
Ce villa à Vilvorde (1800) est proposé à la vente. Le label PEB est E (456 kWh/m²). Le prix demandé est de € 550.000, soit ± € 2.750 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.990. Il compte une surface habitable de 200 m², 4 chambres. En ligne depuis juillet 2026. Le bien date de 1967.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Engelandlaan 5, 1800 Vilvorde
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Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Engelandlaan 5, 1800 Vilvorde
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Twee Leeuwenweg (STIB), 8 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 40 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Buda
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Vilvorde (1800) généré automatiquement
Ce bien est situé à Vilvorde. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2025. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de m² compte ce bien ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel est le revenu cadastral ?
Évolution des prix à Vilvorde – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 4.101 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Vilvorde et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 331.213) et 2026 (€ 413.006) d'environ 25%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 253.150) et 2026 (€ 283.494) d'environ 12%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 697/m²) et 2024 (€ 621/m²) d'environ 11%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Vilvorde sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (318) | € 376.750 | € 316.250 – € 440.886 |
| (257) | € 266.875 | € 228.875 – € 308.625 |
| (287) | € 366.500 | € 307.875 – € 425.938 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 575 ventes enregistrées : 318 maisons et 257 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Vilvorde (codes postaux 1800, 1804), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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