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Effet du PEB sur le prix demandé au m²
De combien le prix au mètre carré varie selon le label énergétique du logement, de A à G.
Quels biens sont inclus
- Uniquement le résidentiel à vendre : maisons, appartements et villas. Les commerces, bureaux, bâtiments industriels et terrains sont exclus.
- Prix demandé entre 50.000 € et 2.000.000 €.
- Surface habitable entre 15 et 2.000 m².
- Uniquement les biens avec une valeur PEB numérique entre 1 et 1.500 kWh/m²/an.
Comment le calcul est fait
La valeur PEB est convertie en lettre (A sous 100, B sous 200, C sous 300, D sous 400, etc.). Par label, nous calculons le prix moyen demandé au m². La prime est l'écart avec le label A, en pourcentage ; un chiffre négatif signifie moins cher que A.
Limites
- Le label PEB n'est pas renseigné dans toutes les annonces ; les biens sans valeur ne sont pas comptabilisés.
- L'écart entre labels reflète aussi la localisation, l'année de construction et l'état du bien, pas uniquement la performance énergétique.
- Tous les montants sont des prix demandés, et non des prix de transaction enregistrés. Le prix de vente final est généralement inférieur.
- Les chiffres couvrent l'offre collectée par Immospeurder auprès des agences et des particuliers belges. C'est une grande partie du marché, mais pas la totalité.
- Il s'agit d'un instantané de l'offre active, et non d'un relevé complet des transactions sur une période.
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Licence et réutilisation
Ces données sont publiées sous licence CC BY 4.0. Vous pouvez les réutiliser librement, y compris à des fins commerciales, à condition de mentionner Immospeurder comme source et d'ajouter un lien vers immospeurder.com. CC BY 4.0