Mis à jour quotidiennement · CC BY 4.0
Prix demandé au m² par commune
Le prix moyen demandé au mètre carré pour les logements à vendre, pour chaque commune belge. C'est la série qui alimente la carte des prix.
Quels biens sont inclus
- Uniquement le résidentiel à vendre : maisons, appartements et villas. Les commerces, bureaux, bâtiments industriels et terrains sont exclus.
- Prix demandé entre 50.000 € et 5.000.000 €.
- Surface habitable entre 15 et 2.000 m².
- Au moins 5 logements actifs à vendre par commune. Les communes en dessous de ce seuil n'apparaissent ni sur la carte ni dans le fichier.
Comment le calcul est fait
Le rapport prix/surface est d'abord calculé par code postal, puis les codes postaux sont regroupés par commune via une table de correspondance fixe entre code postal et code NIS. Le nom de la commune est le nom le plus fréquent pour le code postal comptant le plus de biens dans cette commune.
Limites
- Une commune peut compter plusieurs codes postaux et inversement ; le rattachement se fait sur la commune principale.
- Le prix au m² est fortement influencé par le type d'offre : de nombreux petits appartements font monter le prix au m².
- Le seuil de 5 biens est bas. Dans les petites communes, le chiffre peut donc fluctuer fortement ; consultez toujours la colonne du nombre de biens.
- Tous les montants sont des prix demandés, et non des prix de transaction enregistrés. Le prix de vente final est généralement inférieur.
- Les chiffres couvrent l'offre collectée par Immospeurder auprès des agences et des particuliers belges. C'est une grande partie du marché, mais pas la totalité.
- Il s'agit d'un instantané de l'offre active, et non d'un relevé complet des transactions sur une période.
Télécharger
Licence et réutilisation
Ces données sont publiées sous licence CC BY 4.0. Vous pouvez les réutiliser librement, y compris à des fins commerciales, à condition de mentionner Immospeurder comme source et d'ajouter un lien vers immospeurder.com. CC BY 4.0