Prix de vente enregistrés par commune (source : Statbel)
Le prix de vente médian issu des actes de vente enregistrés, par commune et par trimestre, avec le premier et le troisième quartile et le nombre de transactions. C'est ce que les acheteurs ont réellement payé, et non ce que les vendeurs demandaient.
Quels biens sont inclus
- Source : Statbel (Direction générale Statistique), publié sous licence CC BY 4.0.
- Uniquement le marché secondaire : logements existants, pas de constructions neuves.
- Quatre catégories : toutes les maisons, maisons 2 ou 3 façades, maisons 4 façades ou plus, et appartements.
- Le téléchargement couvre les huit dernières années ; la série complète depuis 2010 est disponible via l'API.
Comment le calcul est fait
Statbel calcule la médiane et les quartiles par commune et par trimestre à partir des actes de vente enregistrés. Immospeurder reprend ces chiffres tels quels et les relie via le code NIS à ses propres pages communales, afin que le prix demandé et le prix de vente figurent côte à côte.
Limites
- Ces chiffres sont des prix de vente. Tous les autres jeux de données de ce site sont des prix demandés ; ne confondez pas les deux.
- Une commune avec peu de transactions sur un trimestre donne une médiane fragile. Les pages communales additionnent donc quatre trimestres et ignorent les communes sous dix transactions.
- Comparer prix demandé et prix de vente revient à comparer deux ensembles différents : l'offre est ce qui n'est pas encore vendu, et cela est systématiquement proposé plus cher.
- Statbel publie environ trois mois après la fin d'un trimestre. Les chiffres les plus récents sont donc en retard sur l'offre actuelle.
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Licence et réutilisation
Ces données sont publiées sous licence CC BY 4.0. Vous pouvez les réutiliser librement, y compris à des fins commerciales, à condition de mentionner Immospeurder comme source et d'ajouter un lien vers immospeurder.com. CC BY 4.0