Vinaafstraat 3A, 3360 Opvelp
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Vinaafstraat 3A - 3360 Opvelp - Luxueuze nieuwbouw-villa aan de rand van Bierbeek, gelegen in een verkeersarme, doodlopende straat in het landelijke en rustige Opvelp met een snelle verbinding richting Leuven (IMEC, KUL, Gasthuisberg, industriepark Haasrode, ...) of Brussel via de nabijgelegen opritten van de autosnelweg in Boutersem of Haasrode.
Bekijk ook zeker de virtuele toer!
Deze villa bestaat uit een centrale inkomhal, met gastentoilet, die u leidt naar de met licht overgoten leefruimte waar zowel de keuken, de eetplaats als de living uitkijken op de met zorg en precisie aangelegde tuin. De keuken is hyper uitgerust. Via deze keuken bereikt u de bureauruimte of bijkeuken en de garage met geautomatiseerde poort. Daarnaast zijn er nog twee parkeerplaatsen op de oprit.
De eerste verdieping bestaat uit 4 ruime slaapkamers en een uitzonderlijke badkamer met bad, inloopdouche, dubbele lavabo alsook een toilet.
Op de tweede verdieping vindt u nog 2 zeer ruime kamers en een tweede badkamer met douche en toilet.
De volledige woning is reeds geverfd en instapklaar. Ze is bovendien voorzien van een alarm aanwezig met certificaat, een videofoon, overal verlichting en gordijnen.
De zonnepanelen zorgen voor een zeer laag energieverbruik.
Recuperatie van het regenwater via een pomp en filter voor de toiletten en wasmachine beperken het waterverbruik.
Landelijk gelegen en toch overal snel bij! Zo is het dorpscentrum van Bierbeek met plaatselijke handelaars slechts 3 autominuten verwijdert en bevinden verschillende grootwarenhuizen zich op 10 minuten (Korbeek-Lo, Tienen). Vlakbij openbaar vervoer, bus richting Leuven, Tienen en Meldert. Bovendien zijn er verschillende ontspanningsmogelijkheden (Cultureel centrum) en scholen/crèches in de buurt.
De huurprijs bedraagt 1.600 euro per maand. Alle verbruik is individueel.
Beschikbaar vanaf 1 mei 2021 of vroeger in onderling overleg met de huidige huurders.
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Données clés de ce bien
Ce villa situé à Opvelp (3360) a été proposé à la location et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 1.600, soit ± € 5 par m². En ligne depuis février 2021. Vous y trouverez 4 salles de bain, 6 chambres, une surface habitable de 320 m². Le bien date de 2016. Le label PEB est A (86 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Vinaafstraat 3A, 3360 Opvelp
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Situation & quartier
Vinaafstraat 3A, 3360 Opvelp
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Opvelp sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (18) | € 443.000 | € 302.500 – € 585.000 |
| (76) | € 434.750 | € 346.567 – € 538.667 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bierbeek, dont Opvelp fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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