Rue Sainte-Reine 8, 1300 Wavre
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Wavre :
Rue Sainte-Reine 8 - 1300 Wavre - un duplex lumineux et accueillant Ce duplex de 133 m², situé dans une petite copropriété avec des charges faibles (50€/mois), offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Entièrement rénové en 2013, il séduit par ses poutres apparentes, apportant caractère et une atmosphère chaleureuse. Salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipéeTrois chambres confortablesSalle de bain avec baignoire et emplacement pour machine à laverWC séparéGrenierVestiaire (espace pour ranger un vélo ou une poussette)Installation électrique conformeCertificat de performance énergétique (PEB): D (276 kWh/an - N°20250227019980)Châssis PVC récents avec double vitrageChauffage électriqueEmplacement privilégié: Autoroute: 513 mGare de Wavre: 637 mArrêt de bus: 102 mCommerces: 300 mÉcoles: 400 mRestaurants et loisirs: 105 mServices de santé: 350 mInvestissement et rendement Actuellement loué à 1 000€/moisBail du 01/09/2024 au 31/08/2025Rendement brut estimé: ±4,8%Prix: 249 000€ Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement rentable. Intéressé(e)-
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Wavre (1300) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien date de 1950. Le dernier prix demandé était de € 249.000, soit ± € 1.872 par m². Vous y trouverez une surface habitable de 133 m², 1 salle de bain, 3 chambres. Le label PEB est C (276 kWh/m²). En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Rue Sainte-Reine 8, 1300 Wavre
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Rue Sainte-Reine 8, 1300 Wavre
📍 Vivre dans ce quartier — Wavre (1300) généré automatiquement
Ce bien est situé à Wavre. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wavre sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (161) | € 254.563 | € 213.113 – € 310.000 |
| (131) | € 335.375 | € 258.125 – € 404.813 |
| (171) | € 509.375 | € 408.500 – € 615.000 |
| (302) | € 420.625 | € 326.875 – € 550.250 |
Par trimestre (appartement)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 463 ventes enregistrées : 302 maisons et 161 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Wavre (codes postaux 1300, 1301), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 317 biens vendus ou retirés à Wavre (août 2021 – août 2026), 3,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 10,6% (environ 24.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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