22 Augustusstraat lot-8, 7760 Kinrooi
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22 Augustusstraat lot-8 - 7760 Kinrooi - 16 Bijna Energie Neutrale nieuwbouwwoningen gelegen in een nieuwe verkeersarme groene woonomgeving op een rustige locatie in Kinrooi (Molenbeersel)
TROEVEN:
E-peil 20! (energiezuinig).
50% korting op onroerende voorheffing gedurende 5 jaar.
Nieuwe verkeersarme woonbuurt met veel groen.
3 slaapkamers mogelijkheid inrichten zolder.
Kwalitatieve materialen, lokale aannemers en onderaannemers.
Drievoudige beglazing, zonnepanelen, warmtepomp, ventilatiesysteem D en vloerverwarming.
Vrijstaande en half vrijstaande woningen.
Optioneel kan E-peil 20 bereikt worden door het vermeerderen van het aantal zonnepanelen. Hierdoor is er een vrijstelling van 50% op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar. Vanaf E-peil 10 geniet u van een vrijstelling van 100% gedurende 5 jaar.
De wegeniswerken zijn reeds in uitvoering. Het oprichten van de woningen zal in mei/juni 2024 starten.
De woningen kunnen casco, cascoof volledig afgewerkt opgeleverd worden.
Buitenaanleg is niet inbegrepen.
PRIJS :
Grondwaarde: € 35.100,-
Reg. Rechten grondwaarde (12% RR): € 4.212,-
Constructiewaarde: € 222.500,-
BTW op constructiewaarde (21% BTW) € 46.725,-
TOTALE AANKOOPPRIJS (incl. BTW en registratierechten): € 348.391,50,-
De geadverteerde verkoopprijzen zijn exclusief kosten aansluiting nutsvoorzieningen, notariskosten, erelonen.
Meer info over deze woning kan u vinden op onze website.
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Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Kinrooi (7760) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 284.750, soit ± € 2.034 par m². Le bien dispose de une surface habitable de 140 m², 1 salle de bain, 3 chambres, un terrain de 239 m². En ligne depuis mai 2024.
Caractéristiques
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22 Augustusstraat lot-8, 7760 Kinrooi
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Situation & quartier
22 Augustusstraat lot-8, 7760 Kinrooi
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Kinrooi sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (19) | € 230.000 | € 200.000 – € 330.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 19 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Celles, dont Kinrooi fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 85 biens vendus ou retirés à Kinrooi (août 2021 – août 2026), 12,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,1% (environ 30.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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