Malendriesstraat 39, 3370 Boutersem
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Malendriesstraat 39 - 3370 Boutersem - Handelspand met woonst en mogelijkheid tot kangoeroewoning Dit handelspand uit de jaren 1920 werd in 2011 grondig gerenoveerd. De handelsruimte is 105 m² groot en kan dienst doen voor diverse activiteiten. De woning achter de commerciële ruimte heeft volgende indeling:
inkomhal, eetplaats en living, slaapkamer, keuken met bijkeuken, badkamer, grote strijkkamer, fietsenstalling en werkplaats.
Een troef is zeker ook de grote garage met elektrische poort en hek. Met een afzonderlijke inkomhal is er een volledig afgesloten duplex appartement van 114 m², ideaal voor co-housing en/of kangoeroewoning. Via een vaste trap bereik je nog een zolderruimte van 86 m² met tal van mogelijkheden. Dit is een uitzonderlijk pand voor wie een handelsactiviteit wenst uit te oefenen en veel ruimte nodig heeft.
Sectorprotocol voor plaatsbezoeken in de vastgoedsector
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Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Boutersem (3370), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 445.000 à € 399.500 (-10%). Le dernier prix demandé était de € 399.500, soit ± € 791 par m². Le label PEB est F (20900 kWh/m²). Il a été rénové en 2011. Il comprend un terrain de 850 m², une surface habitable de 505 m², 2 salles de bain. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.278. En ligne depuis mars 2021.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Malendriesstraat 39, 3370 Boutersem
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Situation & quartier
Malendriesstraat 39, 3370 Boutersem
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Boutersem sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (64) | € 431.000 | € 296.333 – € 495.083 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 64 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Boutersem, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 181 biens vendus ou retirés à Boutersem (août 2021 – août 2026), 8,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 3,2% (environ 14.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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