De Tomermaat 48-50-52-54, 2930 Brasschaat

De Tomermaat 48-50-52-54 - 2930 Brasschaat - Lichtrijk, groot en piekfijn afgewerkt GLV-appartement (n° 48 BEN) voorzien van alle comfort met 2 slaapkamers, bureauhoek, zonnige rustige tuin en carport

Energiezuinig! | E-peil 39 – EPC 64 (A-label) | 90 m² woonoppervlakte | Veel lichtinval en open gevoel | Leefruimte van ca. 33 m² met open keuken | Wasberging | Zonnige tuin | Mogelijkheid tot aankoop 1 of meerdere carports | Kwaliteitsmaterialen | Onmiddellijk instapklaar | Elektriciteit conform | Zonnepanelen | Regenwaterput | Aparte meters | Lage gemeenschappelijke kosten | Toplocatie in groene, rustige wijk in Brasschaat | Zeer gegeerde ligging | Verkoop onder registratierechten (!) en niet onder 21% BTW

Dit vernieuwbouwappartement is een pareltje van hedendaags comfort & duurzaamheid en steekt er met kop en schouders bovenuit qua afwerking, energiezuinigheid en materiaalkeuzes. Veel lichtinval door de grote ramen die uitkijken op de tuin, een leuke leefruimte met open keuken en plaats voor een bureau, 2 ruime slaapkamers, aparte wasplaats en mogelijkheid tot aankoop van 1 of meerdere carports. En u koopt aan onder registratierechten in plaats van 21% btw! Gaat uw hartslag ook spontaan de hoogte in Dan is snel bellen de boodschap.

Project Live Green: luxueus wonen in een groene omgeving nabij het centrum van Brasschaat
Brasschaat, niet voor niets de groenste gemeente van Antwerpen genoemd, is een rustige en mooie gemeente om te wonen met een vlotte bereikbaarheid naar zowel de omliggende gemeenten als naar de snelwegen E19 en A12 én de Antwerpse Ring.
Het uitgangspunt van Live Green is een aangename en stijlvolle levensstijl bieden in een rustige en residentiële wijk – nabij het golfterrein en het centrum van Brasschaat – die focust op kwalitatief en energiezuinig wonen met veel aandacht voor licht en lucht. Dit project omvat 15 moderne appartementen met 2 slaapkamers met een elegante en eigentijdse afwerking. De Tomermaat 50-56 werden volledig gerenoveerd en de grond De Tomermaat 48 werd aangekocht om een gloednieuw gebouw op te zetten. Achteraan werd een carportcomplex voorzien met 25 plaatsen en een fietsenberging. Alle appartementen zijn voorzien van een terras aan de leefruimte en privé tuin voor de gelijkvloerse appartementen.

Indeling van het appartement: Inkomhal: elk gebouw van het project heeft een aparte toegangsweg en een mooi onderhouden voortuin. Via de voordeur stapt u in de traphal, van daaruit bereikt u de inkom van de benedenverdieping en u neemt er de trap naar de eerste en tweede verdieping. Wanneer u het appartement zelf dan betreedt krijgt u toegang tot de leefruimte en de berging/wasplaats. Leefruimte met open keuken: de leefruimte is een mooie ruimte van 33 m² met een warme, onderhoudsvriendelijke laminaat en open keuken. Er is plaats voor een knus salon om languit in neer te vlijen, een grote eettafel voor qualitytime met uw gezin en een bureau voor als er gewerkt moet worden. Bovendien baadt ze in het licht door de grote raampartij en kijkt ze uit op de groene voortuin. Het keukeneiland heeft een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, vaatwasser, veel kastruimte en een handige ingebouwde stekkerdoos. In de wand met greeploze kasten zit de spoelbak, een combi-oven, een microgolfoven, koelkast en diepvries. Op de vloer liggen onderhoudsvriendelijke lichtgrijze tegels. 2 slaapkamers: het appartement heeft 2 slaapkamers, van ca. 11 m² en 9 m². U kan de tweede slaapkamer ook inrichten als kinderslaapkamer of bouwt u om tot hobbykamer of dressing. Ook hier ligt dezelfde prachtige warme laminaatvloer. Badkamer: in deze moderne badkamer ontspant u helemaal na een zware (werk)dag. Er is een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. In het badkamermeubel is er plaats genoeg voor handdoeken en zeep. Verder heeft de badkamer nog een wandradiator en een afzuigventilator. Berging met wasplaats: in de berging vindt u de condenserende ketel op aardgas van het merk Vaillant en de elektriciteitskast terug. Ook ligt hier de aansluiting voor uw wasmachine en droogkast. Terras en tuin: voor deze tuin hebt u geen groene vingers nodig. Alleen een grasmachine, en wat leuke tuinmeubels om daarna op uw terras uit te blazen met een cocktail of frisse pint. De tuin kan naar eigen smaak verder ingericht worden, zodat u in alle rust kan genieten in de mooie groene omgeving. Planten water geven en de ramen wassen Dat doet u met het water uit de regenwaterput. Achteraan de tuin heeft u een deur die leidt naar de carports. Carport(s): achteraan het gebouw vindt u de carports met groen dak, bereikbaar via uw tuin. Er is een gezamelijke toegangsweg naast De Tomermaat 56 met een dubbele sectionale poort – bedienbaar met code of afstandsbediening. De carports hebben verlichting en er zijn ook stopcontacten aanwezig. U koop deze bij het appartement voor 16.000 euro per carport. U heeft dus de mogelijkheid om er een tweede bij aan te kopen. Bovendien is er ook plek om uw fietsen te stallen.
Goed om te weten
Met een EPC-score van 64 kWh/m²jaar blinkt het project uit in energiezuinigheid. In de kwalitatieve aluminium ramen zit hoogrendementsglas. Verwarmen doet u met centrale verwarming op aardgas, met een zuinige condensatieketel van Vaillant. Verder is de woning ook uitgerust met een ventilatiesysteem type C dat vervuilde, vochtige lucht geautomatiseerd afvoert en dat combineert met een natuurlijke toevoer van schone, droge lucht. De elektriciteit van de woning heeft een conform keuringsattest tot 2047 én de zonnepanelen op de daken zorgen voor een mooie besparing in uw portemonnee. De meters elektriciteit, gas en water zijn apart – zo betaalt u alleen wat u verbruikt. Bovendien is er regenwaterrecuperatie die zorgt voor de watervoorziening in de tuin. Het volledige appartement is voorzien van inbouwspots – die zijn subtiel, onderhoudsvriendelijk en passen bij elk interieur. En last but not least: er is een videofoon. Zo checkt u direct wie er voor uw deur staat.

Overstromingsrapport: P-score: D; G-score: A.

De Tomermaat 48
Het GLV-appartement De Tomermaat 48 is een BEN-woning of een Bijna Energie Neutrale woning. Dit houdt in dat uw energieverbruik bijzonder laag ligt. Leuk om weten is dat er hierdoor een vermindering kan worden toegekend op uw onroerende voorheffing.

Info en verkoop
De verkoop voor de Tomermaat 50-52-54 geschiedt onder registratierechten. Dit betekent dat als dit uw enige en eigen woning is dat u 3% betaalt. De verkoop voor De Tomermaat 48 geschiedt onder BTW op het constructie-aandeel en registratierechten op het grondaandeel.

Gegeerde locatie vlak bij centrum, parken en vlot bereikbaar
Live Green – een project gunstig gelegen in een buurt met veel groen. Van ver in de straat imponeren deze gebouwen al door de eenvoud van het ontwerp, de constructie van de gevels en de zorg die besteed is aan de materiaalkeuze. U weet: hier is het fijn thuiskomen. Het Park van Brasschaat ligt op wandelafstand: in het openbaar park liggen er sportvelden, looppaden, en kinderen leven zich uit in de speeltuin. En voor de Bredabaan, waar u winkels, kappers, boetieks en horeca vindt, hoeft u ook niet ver te gaan. U woont dus op een steenworp afstand van groen, het centrum van Brasschaat en scholen. In uw buurt zijn er bovendien onder andere clubs voor voetbal, tennis, golf en atletiek. Ook het zwembad is vlakbij. En u hoeft maar 8 minuten te rijden tot de oprit van de E19 richting Breda of Antwerpen.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via of.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is Maak een vrijblijvende afspraak.

À propos de ce bien

Ce maison, situé à Brasschaat (2930), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est A (64 kWh/m²). En ligne depuis juillet 2023. Il comprend une surface habitable de 90 m², 1 salle de bain, 2 chambres. Le dernier prix demandé était de € 356.000, soit ± € 3.956 par m².