Grensstraat 7, 2250 Olen
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Grensstraat 7 - 2250 Olen - Te renoveren woning op ca. 677m² nabij het kanaal
Ligging: Gelegen nabij het centrum van St. Jozef Olen met een zeer goede verbinding naar omliggende gemeentes en een topverbinding met de E313.
Omschrijving: Deze karaktervolle woning beschikt over zeer mooie ruimtes en is aan een grondige renovatie toe. De woonkamer geniet van veel lichtinval en is voorzien van een open haard. Naast de leefruimte is er een keuken, kelder en een zeer ruime wasplaats. Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers, en een bergzolder. Verder beschikt deze woning over een gezellige tuin en een garage.
Extra:
- EPC: 664 kWh/m²/jaar
Wg, Gvg, Gmo, GvKr, Vv
“overstromingsgevoeligheid: P-score klasse B / G-score klasse A ”
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.
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Données clés de ce bien
Ce maison à Olen (2250) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il compte un terrain de 677 m², une surface habitable de 152 m². Le label PEB est F (664 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 249.000, soit ± € 1.638 par m². En ligne depuis février 2023.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Grensstraat 7, 2250 Olen
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Situation & quartier
Grensstraat 7, 2250 Olen
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Olen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (112) | € 347.563 | € 280.448 – € 427.500 |
| (45) | € 398.250 | € 289.000 – € 457.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 112 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Olen, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 464 biens vendus ou retirés à Olen (août 2021 – août 2026), 12,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 4,9% (environ 16.250 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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