Sint-Ermelindisstraat 30, 3320 Hoegaarden
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Hoegaarden :
Sint-Ermelindisstraat 30 - 3320 Hoegaarden - Op zoek naar een woning die d.m.v. renovatie zeer veel mogelijkheden biedt, dan is dit zeker jouw aandacht waard.
Het pand, een halfopen bebouwing, gelegen in het landelijke Meldert nabij Tienen, is gelegen op een mooi perceel van 7a03ca. De bewoonbare oppervlakte van de woning bedraagt 165m² waarbij er op de nog niet benutte zolderverdieping nog zeker mogelijkheden zijn tot uitbreiding.
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een leefruimte en een keuken. Achter de woning bevindt er zich nog een berging/wasplaats met toilet. Op het eerste verdiep vinden we een nachthal, 3 slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping (zolderruimte) die bovendien nog omgetoverd kan worden tot een zeer ruime 4e slaapkamer.
Tenslotte is er nog een kelder met daarin de CV-installatie aanwezig en kan je buiten beschikken over een ruime tuin met garage en tuinberging.
Gelegen in het landelijke, groene Meldert bij Tienen, kent deze woning een uitstekende ligging. Zo woon je op 5' van de oprit naar de E40, ben je op minder dan een kwartiertje in het centrum van Tienen en heb je een uitstekende verbinding met Leuven.
Lijkt deze te renoveren parel echt iets voor jou Aarzel dan niet en contacteer ons vandaag nog voor de inplanning van een bezoek ter plaatse.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) kan U hieronder downloaden ↓.
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Données clés de ce bien
Ce maison à Hoegaarden (3320) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il compte une surface habitable de 165 m², 1 salle de bain, 3 chambres, un terrain de 703 m². Le dernier prix demandé était de € 259.000, soit ± € 1.570 par m². Le bien date de 1952. En ligne depuis août 2024.
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Sint-Ermelindisstraat 30, 3320 Hoegaarden
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Situation & quartier
Sint-Ermelindisstraat 30, 3320 Hoegaarden
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hoegaarden sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (83) | € 328.250 | € 243.750 – € 521.750 |
| (40) | € 322.000 | € 230.000 – € 395.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 83 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Hoegaarden (codes postaux 3320, 3321), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 196 biens vendus ou retirés à Hoegaarden (août 2021 – août 2026), 10,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 9,2% (environ 28.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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