Hofstraat 27, 2930 Brasschaat
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Hofstraat 27 - 2930 Brasschaat - Meer info of uw bezoek plannen kan via michael @homixx.be of via
Op een gunstige ligging nabij het centrum van Brasschaat ligt deze charmante te renoveren woning met veel potentieel. De woning werd steeds met de grootste zorg onderhouden. De ruime slaapkamers en de gezellige tuin maken deze woonst uitermate geschikt voor het gezinsleven.
BIJZONDERHEDEN:
- Doorgang tot achteraan voor fietsen/tuinafval/....
- Gezellige tuin
- Mogelijkheid tot registratierechten verlaging (zie onderaan)
De woning omvat een ruime leefruimte, keuken en toilet op de gelijkvloerse verdieping. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en badkamer terug te vinden.
Bijkomend is er op de 2de verdieping nog een ruime polyvalente ruimte te gebruiken als slaapkamer of hobbyruimte. Verder is er kruipkelder aanwezig.
Achter de woning is er een bijgebouw terug te vinden dat momenteel dienst doen als opslag/wasruimte.
Goed om te weten: als koper kan je voor deze woning gebruik maken van een bijkomende registratierechten vermindering! Je eerste eigen woning kan je hierdoor voordeliger aankopen.
Deze woning valt onder de renovatieverplichting en dient binnen de 5 jaar na aankoop energetisch gerenoveerd te worden tot EPC label D of beter.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
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Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Brasschaat (2930) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est E (464 kWh/m²). En ligne depuis septembre 2023. Le bien date de 1958. Le dernier prix demandé était de € 319.000, soit ± € 1.813 par m². Le bien offre 4 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 176 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Hofstraat 27, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Hofstraat 27, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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