Jan Broeckaertlaan 3, 9230 Wetteren
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Jan Broeckaertlaan 3 - 9230 Wetteren - Art Nouveau duplex appartement met 2 slaapkamers in Wetteren. Achter de beschermde gevel uit 1905 schuilt een instapklaar appartement. Een ruime trap met smeedijzeren ornamenten leidt u naar deze mooie duplexwoning van 120 m². Een praktische hall leidt naar de lichtrijke leefruimte waar eet- en zithoek in elkaar overlopen.
Een moderne, volledig geïnstalleerde keuken voldoet aan alle hedendaagse culinaire eisen. Het is heerlijk vertoeven op het aanpalende terras waar geen directe inkijk is. Ook de architecturale erker laat het licht royaal binnenstromen. Op de verdieping bevindt zich de master bedroom met aanpalend een berging.
Een tweede kamer kan dienen als kinderkamer/bureau. Naast de badkamer, met ruimte voor wasfaciliteiten, is een apart toilet voorzien. Dit stijlvolle en lichtrijke duplex-appartement combineert de charme van een karaktervol historisch gebouw met het comfort van modern wonen. Dankzij de centrale ligging in Wetteren bevinden winkels, scholen, kinderopvang, horeca en het station zich allemaal op wandelafstand.
Met twee volwaardige slaapkamers, een ruim terras, een kleinschalige residentie zonder syndicuskosten en een uitstekende bereikbaarheid richting Gent, Brussel en Antwerpen is dit een ideale woonst voor wie ruimte, comfort en een topligging zoekt. Beschikbaar vanaf eind januari. TROEVEN
- Lichtrijke leefruimte. - Ruime woon- en eetkamer.
- Twee volwaardige slaapkamers. - EPC label B. - Modern ingerichte keuken met groot fornuis en oven. - Aangenaam terras.
- Kleinschalige residentie zonder syndicus-kosten. - Karaktervolle voorgevel. - Hoge plafonds en authentieke architectuur. - Station van Wetteren op wandelafstand.
- Winkels, scholen, kinderopvang, horeca en Warandepark vlakbij. - Slechts 6 minuten van de E40. - Ongeveer 20 minuten van Gent, 35 à 40 minuten van Brussel en 40 minuten van Antwerpen.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1905
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
Energie:
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 120 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 7 m²
Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Wetteren (9230) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 350.000, soit ± € 2.917 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 793. Le bien offre 2 chambres, une surface habitable de 120 m², 1 salle de bain. En ligne depuis juillet 2026. Le bien date de 1905.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Jan Broeckaertlaan 3, 9230 Wetteren
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Situation & quartier
Jan Broeckaertlaan 3, 9230 Wetteren
📍 Vivre dans ce quartier — Wetteren (9230) généré automatiquement
Ce bien est situé à Wetteren. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wetteren sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (328) | € 292.800 | € 207.563 – € 401.250 |
| (113) | € 264.638 | € 220.750 – € 309.875 |
| (271) | € 263.625 | € 186.875 – € 358.125 |
| (16) | € 487.000 | € 377.500 – € 569.499 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 441 ventes enregistrées : 328 maisons et 113 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Wetteren, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 674 biens vendus ou retirés à Wetteren (août 2021 – août 2026), 8,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,2% (environ 22.250 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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