Josse Biesmansstraat 12, 1560 Hoeilaart
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Hoeilaart :
Josse Biesmansstraat 12 - 1560 Hoeilaart - Ideale starterswoning, gelegen op een perceel van 2a82ca, op wandelafstand van het centrum van Hoeilaart en zijn faciliteiten - deze woning heeft een bewoonbare oppervlakte van /-166m² en bestaat uit: eetkamer (/-19m²) - open keuken (/-9m²) - woonkamer (/-22m²) met toegang tot het terras en de tuin - wasruimte (/-10m²) - apart toilet - serre/garage (/-28m²).
Eerste verdieping: slaapkamer 1 (/-19m²) - badkamer (bad, inloopdouche, dubbele lavabo, toilet).
Tweede verdieping: 2 slaapkamers (/-14m², /-16m²).
Extra informatie: alarmsysteem - verwarming op gas - dubbele beglazing hout en aluminium - terras (/-32m²) en noordoost gerichte tuin - EPC: 626 kWh/m². Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
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Données clés de ce bien
Ce maison à Hoeilaart (1560) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il compte une surface habitable de 166 m², un terrain de 282 m², 3 chambres. Le label PEB est F (626 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 445.000, soit ± € 2.681 par m². Le bien date de 1900. En ligne depuis juin 2022.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Josse Biesmansstraat 12, 1560 Hoeilaart
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Situation & quartier
Josse Biesmansstraat 12, 1560 Hoeilaart
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hoeilaart sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (122) | € 498.125 | € 391.815 – € 696.250 |
| (42) | € 536.500 | € 437.500 – € 736.250 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 122 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Hoeilaart, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 167 biens vendus ou retirés à Hoeilaart (août 2021 – août 2026), 7,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,2% (environ 26.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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