Julialei , 2930 Brasschaat
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À propos de ce bien
Deze rijwoning, gelegen in een groene en rustige straat in Brasschaat, staat klaar om haar nieuwe eigenaren te verwelkomen! Met drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste keuken biedt dit huis alle comfort. Boon tot de woning is de zonnige tuin met voldoende ruimte.
De woningindeling is als volgt: vanuit de inkomhal krijg je toegang tot de woonkamer en naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en zonnig met voldoende ruimte voor een groot salon en veel opbergmogelijkheden. De praktische en aangename keuken is volledig uitgerust. De woning telt drie ruime slaapkamers en twee badkamers - één met bad en toilet op de begane grond en één met douche en toilet op de eerste verdieping. De tuin beschikt over een terras en is volledig omheind.
Gelegen in de Julialei, nabij het centrum van Brasschaat, zijn alle voorzieningen op loopafstand. Let op: de EPC-score van deze woning valt in de E-categorie. Dit betekent dat een renovatie vereist is om de energieprestaties te verbeteren. Binnen vijf jaar na de authentieke akte moet een nieuwe EPC worden gemaakt in de D-categorie. De Vlaamse overheid biedt de lening Mijn VerbouwLening aan om dergelijke renovaties te financieren.
Gelieve geen immobiliënkantoren.
Description de l'agent immobilier
Julialei - 2930 Brasschaat - Gesloten bebouwing met 3 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige tuin op een mooie locatie in Brasschaat.
In een centraal gelegen straat , omringd door veel groen ,ligt een woning te wachten op haar nieuwe eigenaars! Deze gesloten bebouwing heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers, een grote leefruimte en een mooie keuken waar het aangenaam vertoeven is. Er heerst een ruimtelijk en open gevoel. Bijkomende troef is de rustige , zonnige tuin met genoeg plaats.
Indeling:
Inkomhal: via de hal krijgt u toegang tot de leefruimte en de trap naar de eerste verdieping.
Lichte leefruimte : u geniet van een lichte en zonnige leefruimte met voldoende plaats voor een ruim salon en veel kasten
Keuken: de keuken is praktisch en aangenaam , volledig ingericht.
Slaapkamers : de woning heeft drie ruime (slaap-)kamers.
Twee badkamers: Op de benedenverdieping een badkamer met bad en wc , op de eerste verdieping douche en wc.
Tuin: met terras - volledig omheind.
Deze woning is gelegen in de Julialei , een gegeerde omgeving en op een steenworp van het centrum. U vindt hier alles op wandelafstand.
EPC-score: E-categorie dus er is een renovatieverplichting. Binnen de vijf jaar vanaf de authentieke akte moet een nieuw EPC opgemaakt worden met een maximum EPC in de D-categorie. De Vlaamse overheid heeft de Mijn VerbouwLening. Hierdoor kunnen renovaties gefinancierd worden die zowel focussen op woningkwaliteit als op het verbeteren van energieprestatie.
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Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Brasschaat (2930), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien date de 1934. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 374. En ligne depuis septembre 2023. Il comprend 3 chambres, une surface habitable de 112 m², 1 salle de bain, un terrain de 181 m². Le dernier prix demandé était de € 348.000, soit ± € 3.107 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Julialei, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Julialei, 2930 Brasschaat
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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